240,00 € - 49757 Werlte - Erdgeschosswohnung
Perfekte Pendlerwohnung - kleine Wohnung in Werlte Verfügbar!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Perfekte Pendlerwohnung ab dem 1. Juni 2025 Verfügbar!
Beim Betreten der Erdgeschosswohnung gelangen Sie direkt in den Wohnbereich, der ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Esstisch bietet. An einer Wand befinden sich Anschlüsse für eine Küchenzeile. Das Schlafzimmer schließt sich an den Wohnraum an und bietet ebenfalls großzügigen Platz.
Ein kleiner Flur verbindet das Schlafzimmer und Badezimmer und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Abgerundet wird die Wohnung durch das Tageslicht-Badezimmer, das mit allen notwendigen Einrichtungen ausgestattet ist und über ein Fenster verfügt.
Die Grundmiete beträgt 240,00 €. Hinzu kommt eine Vorauszahlung auf die Betriebskosten in Höhe von 60,00 €. Die Gesamtmiete beläuft sich somit auf einen monatlichen Betrag von 300,00 €. Die Kosten für Strom und Gas werden vom Mieter mit dem Versorger abgerechnet.
Lage
Werlte ist eine charmante Kleinstadt im Herzen des Emslands, in Niedersachsen. Die Lage besticht durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an nahegelegene Städte wie Meppen, Cloppenburg und Papenburg. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Natur und weitläufige Landschaften.
Werlte bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und vielfältigen Freizeitangeboten. Durch die Nähe zur A31 und B401 ist Werlte verkehrstechnisch gut angebunden und ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte.
Ausstattung
- Parkplatz vor der Tür
- Vinyl Boden
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 186,6 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1920 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_SCHWER |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 31.10.2034 |
