Auf Anfrage - 49740 Haselünne - Etagenwohnung
Gepflegte 3-Zimmer Wohnung in guter Lage von Haselünne!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung in der ersten Etage überzeugt durch eine helle und gut geschnittene Raumaufteilung. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zustand und bieten die ideale Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Der geräumige Flur ist mit einem pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet. Durch seine praktische Größe bietet er genügend Platz für eine Garderobe und kleinere Ablagemöglichkeiten. Von hier aus gelangen zu allen Räumen. Das Bad verfügt über eine wandhängende Toilette und eine Badewanne welche kombiniert ist mit einer Dusche. Das Fenster sorgt die eine natürliche Belüftung und natürliches Tageslicht. Darüber hinaus stehen stehen zwei Schlafzimmer, 1 Küche, 1 HWR und ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon zur Verfügung. Aktuell wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten an den Wänden, Decken und teilweise in den Fußbodenbereichen durchgeführt. Im Keller befindet sich ein großzügiger Waschraum und ein separater abschließbarer Raum exklusiv für diese Wohnung zur Verfügung.
Die Grundmiete beträgt 600,00 €. Hinzu kommt eine Vorauszahlung auf die Betriebskosten inkl. Wasser in Höhe von 110,00 €. Die Gesamtmiete beläuft sich somit auf einen Betrag in Höhe von 710,00 €. Die Kosten für Strom und Gas werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Umgebung in Haselünne. Haselünne bietet eine hohe Lebensqualität durch eine idyllische Umgebung und eine hervorragende Infrastruktur. Dank der zentralen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind zu Fuß zu erreichen, was die Lage besonders attraktiv macht.
Die Nähe zur Haselünner Innenstadt sorgt zudem für eine gute Anbindung an das kulturelle und gastronomische Angebot der Stadt. Historische Sehenswürdigkeiten sowie eine Vielzahl an Cafés und Restaurants laden zum Erkunden ein.
Haselünne liegt landschaftlich reizvoll im Emsland und bietet mit seinen Wäldern, Federn und Flusslandschaften zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern oder Spazieren an der Hase.
Darüber hinaus überzeugt die Lage durch eine gute verkehrstechnische Anbindung. Die Bundesstraße B402 ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Meppen und Lingen. Die Autobahn A31 in etwa 15 Minuten erreichbar und sorgt für eine gute Verbindung in Richtung Ruhrgebiet oder Niederlande. Der nächste Bahnanschluss ist zudem nur 15 Kilometer entfernt.
Ausstattung
- Balkon
- 2 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- ausreichend Parkmöglichkeiten
- Kellerraum
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 104,34 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1994 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 25.11.2030 |
