Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Haselünne verfügbar!
860,00 € - 49740 Haselünne - Wohnungen
- Objekt-ID: AL-26-2485
- Objektart: Wohnungen
- Lage: 49740 Haselünne
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 90 m²
- Kaltmiete: 860,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Nebenkosten: 80,00 €
- Heizkosten: 100,00 €
- Warmmiete: 1.040,00 €
- Kaution: 1.620,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese moderne, energieeffiziente Wohnung in zentrumsnaher Lage von Haselünne ist ab dem 01.03.2026 bezugsfrei.
Sie verfügt auf insgesamt 90m² über alles, was das Herz begehrt. Der Wohn-Ess- sowie Küchenbereich bildet den größten Raum der Wohnung. Hier befindet sich eine bereits voll ausgestattete Einbauküche. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse, auf der sich auch bei regnerischem Wetter schöne Stunden verbringen lassen. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Garten, der sich ideal als privater Rückzugsort nutzen lässt.
In der Wohnung sind zwei Schlafzimmer, ein Bad mit ebenerdiger Dusche sowie ein HWR mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine moderne Erdwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung und gewährleistet eine besonders energieeffiziente Wärmeversorgung.
Die Grundmiete beträgt 860,00€ inkl. Einbauküche. Hinzukommen eine Vorauszahlung auf die Betriebskosten in Höhe von 80,00€ sowie eine Vorauszahlung auf die Heizkosten in Höhe von 100,00€ . Die Stromversorgung erfolgt über die Mieterstrom Hasetal GmbH. Dieses Mieterstrommodell ermöglicht es Ihnen als Mieter den PV-Strom vom Eigentümer zu beziehen, sodass Sie die Stromversorgung nicht selbst anmelden müssen.
Lage
Haselünne, die historischen „Korn- und Hansestadt“ ist die älteste Stadt im Herzen des Emslandes. Mit rund 13.400 Einwohnern und umgeben von malerischer Landschaft aus Wasser, Wiesen und Wäldern, bietet Haselünne und seine 15 umliegenden Ortschaften eine perfekte Mischung aus Natur und moderner Lebensqualität. Als staatlich anerkannter Erholungsort glänzt Haselünne mit einem hohen Wohn- und Freizeitwert, der sowohl Familien als auch Singles begeistert.
Die strategisch günstige Lage von Haselünne war bereits zu Zeiten der Hanse ein großer Vorteil. Heute liegt die Stadt am Schnittpunkt der Bundesstraßen B213 und B402 (Europa-Straße 233) und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung im zentralen Emsland. Der nächstgelegene Bahnanschluss in Meppen ist nur 15 Kilometer entfernt, und die Autobahn A31 ist in etwa 20 Kilometer zu erreichen. Damit ist Haselünne nicht nur ideal angebunden, sondern auch perfekt gelegen für Pendler und Reisende.
In Haselünne selbst findet man alles, was man zum Leben braucht. Von allgemeinbildenden Schulen und mehreren Kindertagesstätten über ein Krankenhaus bis hin zu zahlreichen Fachärzten – die medizinische und pädagogische Versorgung ist erstklassig. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag besonders angenehm gestaltet.
Ausstattung
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- ebenerdige Dusche
- PKW-Stellplatz
- überdachte Terrasse
- Garten
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 11 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2022
- Wesentlicher Energieträger ERDWAERME
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis gültig bis 30.05.2032
Sonstiges
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3. Bearbeitung der Anfragen: Alle Anfragen werden von uns chronologisch bearbeitet. Wir melden uns bei Ihnen, sobald Sie an der Reihe sind.
4. Status der Anzeige: Sollte die Anzeige zwischenzeitlich offline sein, können Sie davon ausgehen, dass bereits ein neuer Mieter für die Wohnung gefunden wurde.
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Hinweis:
Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse, Visualisierungen) sind Eigentum der Volksbank Haselünne eG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Alle angegebenen Daten stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz größter Sorgfalt keine Gewähr übernehmen.
Die aufgeführten Pläne (z. B. Grundrisszeichnungen, Ansichten, Schnittzeichnungen) und Berechnungen dienen der der genaueren Übersicht, diesbezüglich besteht kein Anspruch auf Genauigkeit.