690,00 € - 49740 Haselünne - Etagenwohnung
Zentrales Wohnen in einer Seniorengerechten Anlage, Mitten in Haselünne!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Seniorengerechtes Wohnen mitten in Haselünne!
Diese zentrumsnahe und barrierefreie 2-Zimmer Wohnung mit ca. 74,57 m² befindet sich in zentraler Lage von Haselünne und steht ab dem 01.07.2025 zur Verfügung.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie unmittelbar in den offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Diese kann bei Bedarf vom aktuellen Mieter übernommen werden. Ein großzügiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sind ebenfalls vom Wohnbereich aus erreichbar.
Der separate Hauswirtschaftsraum bietet viel Stauraum für Vorräte und Küchengeräte.
Die Loggia rundet das stimmige Gesamtbild der Wohnung perfekt ab.
Zum Angebot gehört zudem ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Grundmiete beträgt 690,00 €. Hinzu kommt eine Vorauszahlung auf die Betriebskosten in Höhe von 70,00 € sowie eine Vorauszahlung auf die Heizkosten in Höhe von 60,00 €. Für den Tiefgaragenstellplatz wird eine Pauschale in Höhe von 50,00 € erhoben. Die Gesamtmiete beläuft sich somit auf einen Betrag in Höhe von 870,00 €.
Lage
Die historische „Korn- und Hansestadt“ Haselünne ist die älteste Stadt im Herzen des Emslandes und hat rund 13.400 Einwohner. In Haselünne und den 15 umliegenden Ortschaften breitet sich eine idyllische Landschaft mit viel Wasser, Wiesen und Wäldern aus. Der staatlich anerkannte Erholungsort Haselünne bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Die geografische Lage zählte bereits in Zeiten der Hanse zu den besonderen Vorteilen des Standortes. Gelegen im Schnittpunkt der B 213 und der B402 ( Europa-Straße 233) bietet Haselünne eine optimale Verkehrsanbindung im zentralen Teil des Emslandes. Der nächstgelegene Bahnanschluss in Meppen befindet sich nur gut 15 km entfernt, die Autobahn A31 circa 20 km.
Alle allgemeinbildenden Schulen, mehrere Kindertagesstätten sowie ein Krankenhaus und zahlreiche Ärzte verschiedener Fachrichtungen befinden sich im Ort. Die Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs sind zahlreich und fußläufig erreichbar.
Haselünne bietet verschiedene Freizeitbeschäftigungen, die Sport und Erholung umfassen. Es gibt mehrere Fußballvereine, die sowohl für Erwachsene als auch für Kinder und Jugendliche Training und Wettkämpfe bieten. Der örtliche Tennisclub verfügt über Tennisplätze und Trainingsmöglichkeiten für Mitglieder und Gäste. Zudem bietet das örtliche Freibad Schwimmbecken, eine Rutsche und Liegewiesen für Besucher aller Altersgruppen. Zusätzlich zu diesen Sportmöglichkeiten gibt es auch Wander- und Radwege sowie kulturelle Veranstaltungen, die das Freizeitangebot in Haselünne abrunden.
WEITERE SEHENSWÜRDIGKEITEN
in Haselünne und naher Umgebung:
-Erholungsgebiet Wachholderhain
-Regionale Moorflächen „Bourtanger Moor“ und „Hahnenmoor“
-Schloss Clemenswerth in Sögel
-Burgmannshof Haselünne
-Vielfältige Wander-, Reit- und Radwege entlang der Hase
Ausstattung
- Barrierefreies Wohnen
- Personenaufzug
- offener Wohn- und Essbereich
- Loggia
- Fahrradraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Tagespflege im Erdgeschoss
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 28,6 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2014 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Ausweis gültig bis | 05.10.2025 |
