Zentrale & attraktive Obergeschosswohnungen in unmittelbarer Nähe zum Haselünner See
925,00 € - 49740 Haselünne - Wohnungen
- Objekt-ID: 1882
- Objektart: Wohnungen
- Lage: 49740 Haselünne
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 92 m²
- Kaltmiete: 925,00 €
- Etage: 1
- Nebenkosten: 110,00 €
- Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
- Warmmiete: 1.035,00 €
- Kaution: 1.850,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese zentrumsnahe Mietwohnungen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Haselünner See und stehen ab dem 01.12.2025 zur Verfügung.
Die Obergeschosswohnungen verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92 m² und teilt sich wie folgt auf:
Der Flur dient als Verbindung aller Wohnräume. Zunächst ist
das Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum zu erreichen. Hier sind die entsprechenden Anschlüsse für eine Waschmaschine sowie für einen Trockner gegeben. Die beiden Schlafzimmer bieten aufgrund der bodentiefen Fenster und der vorteilhaften Aufteilung ausreichend Platz zum Entspannen. Das
Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche. Die
lichtdurchflutete Wohnküche unterteilt sich in einen offenen
Küchenbereich inkl. Einbauküche, angrenzenden Essbereich sowie einen
Wohnbereich. Von der Wohnküche gelangen Sie auf den Balkon. Die Wohnung verfügt über einen eigenen PKW-Stellplatz.
Die Grundmiete beträgt 925,00 € inkl. Außenstellplatz. Hinzu kommt eine
Vorauszahlung auf die Betriebskosten in Höhe von 110,00 € sowie eine
Vorauszahlung auf die Heizkosten in Höhe von 70,00 €. Die Einbauküche
wird mit einer monatlichen Pauschale von 60,00 € angesetzt. Die
Gesamtmiete beläuft sich somit auf einen Betrag in Höhe von 1.165,00 €.
Die Kosten für Strom werden vom Mieter direkt mit dem Versorger
abgerechnet.
Lage
Areal/ Lage:
- direkte Nähe zum K+K inkl. Café
- in zentraler Lage von Haselünne (Innenstadtnähe)
- Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Supermärkte, Haus- und Fachärzte
sind fußläufig erreichbar
- Kindergärten und Schulen nur wenige Gehminuten entfernt
- unmittelbare Nähe zum Haselünner See (Naherholung) und zum Hasetal
Radweg
- direkte und schnelle Anbindung an die Bundesstraße B213 (Richtung Lingen,
Meppen, Cloppenburg)
Die Korn- und Hansestadt Haselünne gehört zur ältesten "Stadt" im Herzen
des Emslandes und hat rund 13.500 Einwohner. Die geografische Lage zählt zu
den besonderen Vorteilen des Standortes. Haselünne liegt im Schnittpunkt
der B213 und der B402. In circa 15 km Entfernung ist der Bahnhof in Meppen
zu erreichen, sowie die Autobahn A31 in circa 20 km.
Ausstattung
Sonstige Ausstattung:
- Aufzug im Haus
- Ladestation für E-Autos
- elektrische Außenjalousien
- KfW-40 Standard
- Heizungsart: Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Einbauküchen bereits integriert
- Lärmschutz vorhanden
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 11,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2022
- Wesentlicher Energieträger LUFTWP
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis gültig bis 30.04.2032
Sonstiges
Sonstiges:
- für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen
- alle Daten und Angaben in diesem Exposé beziehen sich auf die Aussagen
des Eigentümers
Bei Interesse senden Sie uns gerne eine Anfrage!