219.000,00 € - 49740 Haselünne - Einfamilienhaus
Einfamilienhaus mit barrierefreier Einliegerwohnung und Gartenparadies - Wohnen auf Erbpacht
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem einladenden Einfamilienhaus in Haselünne, das Ihnen und Ihrer Familie ein schönes und großzügiges Wohnerlebnis bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 154 m² und einem Erbpachtgrundstück von ca. 860 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Das 1964 erbaute Haus überzeugt durch die Möglichkeit des ebenerdigen Wohnens, was es ideal für alle Lebensphasen macht.
Im Inneren des Hauses finden Sie ein WC, eine Küche und das gemütliche Esszimmer, welches zu Familienmahlzeiten und geselligen Abenden einlädt. Das große Wohnzimmer bietet viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der das ganze Jahr über zusätzlichen Wohnraum bietet und einen herrlichen Blick ins Freie ermöglicht. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Ein weiteres Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Wanne, maximiert den Komfort.
Im Jahre 1993 wurde das Haus um eine Einliegerwohnung erweitert, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem HWR, einem behindertengerechtem Bad und einem freundlichen Wohnbereich. Der separate Eingang gewährleistet Ihnen Unabhängigkeit und Privatsphäre .
Der liebevoll angelegte Garten bietet Platz für Entspannung, Spiel und Gartenarbeit. Ein charmantes Gartenhäuschen dient als Rückzugsort oder zusätzlicher Stauraum.
Die Lage des Hauses ist ideal. Es befindet sich stadtnah, sodass Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar sind. Schulen, Kindergärten, Ärzte und ein Krankenhaus sind ebenfalls schnell erreichbar, was den Alltag besonders angenehm gestaltet. Ein Carport bietet zusätzlichen Komfort und Schutz für Ihr Fahrzeug. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort zum Wohlfühlen und Genießen. Erleben Sie das Leben in einer idyllischen Umgebung und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Haselünne.
Lage
Bereits zur Zeit der Hanse konnte die Stadt Haselünne, mit seiner optimalen Verkehrslage von sich überzeugen. Die Stadt liegt direkt im Schnittpunkt der B213 und der B402, in guten 15km erreicht man den nächsten Bahnanschluss in Meppen und der Autobahnanschluss der A31 liegt in rund 20km Entfernung. Mit 15 weiteren Ortschaften um sich herum, liegt die historisch geprägte "Korn- und Hansestadt" Haselünne im Zentrum des Emslands. Die idyllisch gezeichneten Landschaften, welche sich aus vielen Wäldern, Wiesen und Gewässern zusammensetzt, bieten zahlreiche Wohn-, Freizeit-, und Erholungsmöglichkeiten in der Hansestadt Haselünne an.
Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Der Ort bietet auch viele allgemeinbildende Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und ein eigenes Krankenhaus.
Weitere Sehenswürdigkeiten, die sich in oder in der Umgebung Haselünne befinden:
- Brennereimusuem Haselünne
- Schloss Clemenswerth
- Der Berentzen Hof
- regionale Moorflächen wie das "Bourtanger Moor" und "Hahnenmoor"
- Burgmannshof Haselünne
- Speicherbecken Geeste
- viele Rad-, Reit- und Wanderwege entlang des Flusses Hase
Ausstattung
- Gasheizung aus 2021
- Carport
- rot brauner Klinker
- Ton- Satteldach
- Einliegerwohnung mit behindertengerechtem Bad, Anbau aus 1993
- teilweise Fußbodenheizung
- beheizter Wintergarten mit Markise
- Rollläden
- Kunststoff-Iso-Fenster
- Erbpachtgrundstück mit Erbpachtzins von mtl. 72€
- Balkon
- Gartenhaus
- Teilkeller
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 176 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1964 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis gültig bis | 03.06.2034 |
