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175.000,00 € - 49716 Meppen - Etagenwohnung
- Objekt-ID: KB-BR-1a 1
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 49716 Meppen
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 61 m²
- Kaufpreis: 175.000,00 €
- Etage: 1
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Provision für Käufer 2,975
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese praktische Eigentumswohnung in Meppen überzeugt als solide Kapitalanlage in gefragter Lage – unweit des Krankenhauses und damit besonders attraktiv für Mieter.
Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2001 erbauten Mehrparteienhaus mit insgesamt 15 Einheiten und bietet eine Wohnfläche von ca. 61 m².
Sie ist zuverlässig vermietet und eignet sich daher ideal für Anleger, die auf eine bestehende Einnahmesituation setzen.
Der durchdachte Grundriss umfasst zwei Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon und ins angrenzende Schlafzimmer. Auch vom Schlafzimmer aus ist der Balkon erreichbar – ein angenehmes Detail, das die Wohnqualität zusätzlich steigert.
Ein eigener Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum. Der vorhandene Aufzug im Gebäude ermöglicht zudem einen komfortablen Zugang zur Wohnung und erhöht die Attraktivität für eine breite Mieterzielgruppe.
Insgesamt handelt es sich um eine nachhaltige und gut vermietbare Immobilie in stabiler Lage – eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger.
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Meppen – unweit des Krankenhauses und damit in einem gefragten Wohnumfeld mit stabiler Nachfrage. Die Kombination aus zentraler Infrastruktur und zentraler Wohnqualität macht diesen Standort besonders interessant für Mieter verschiedenster Zielgruppen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist gut: Über die B70, B402 sowie die nahegelegene A31 bestehen zügige Verbindungen in die umliegenden Städte. Der Bahnhof sorgt zudem für eine solide Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.
Darüber hinaus überzeugt Meppen durch ein vielfältiges Freizeitangebot. Die Lage an Ems und Hase sowie am Dortmund-Ems-Kanal bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Radtouren und zahlreiche Outdoor-Aktivitäten. Sporteinrichtungen, Fitnessstudios sowie Frei- und Hallenbäder ergänzen das Angebot. Kulturell setzt insbesondere die Emsländische Freilichtbühne Meppen mit ihren Veranstaltungen und Aufführungen Akzente und trägt zu einem lebendigen Stadtbild bei.
Ausstattung
- Mehrparteienhaus mit 15 Wohneinheiten
- zentrale Lage ( Nähe Krankenhaus )
- Wohnung im 1. OG ( ca. 61,3 m² )
- Balkon
- Fahrstuhl
- elektrische Türöffner im Eingangsbereich und Treppenhaus und Flur
- fest vermietet, monatliche Kaltmiete beträgt 620,00 €
- 70,04/1000 Miteigentumsanteil
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 82,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2001
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 04.07.2029
Sonstiges
Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse, Visualisierungen) sind Eigentum der Volksbank Haselünne eG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Alle angegebenen Daten stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz größter Sorgfalt keine Gewähr übernehmen.
Die aufgeführten Pläne (z. B. Grundrisszeichnungen, Ansichten, Schnittzeichnungen) und Berechnungen dienen der der genaueren Übersicht, diesbezüglich besteht kein Anspruch auf Genauigkeit.