Stadtnah und dennoch ruhig: 3-Zimmer Wohnung in Siedlungslage verfügbar!
780,00 € - 49809 Lingen / Darme - Etagenwohnung
- Objekt-ID: AZ-25-2449
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 49809 Lingen / Darme
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 73 m²
- Kaltmiete: 780,00 €
- Nebenkosten: 60,00 €
- Heizkosten: 60,00 €
- Warmmiete: 900,00 €
- Kaution: 1.560,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese ca. 73,3 m² große Maisonettewohnung ist ab dem 01.12.2025 verfügbar und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche – dem zentralen Herzstück der Wohnung.
Angrenzend befinden sich ein modernes Badezimmer sowie ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer.
Über eine Wendeltreppe im Wohnbereich erreichen Sie über einen kleinen Flur das dritte Zimmer, das sich hervorragend als Büro oder Ankleidezimmer nutzen lässt.
Ein besonderes Highlight ist der separate Wohnungseingang, der über die wohnungseigene Dachterrasse zugänglich ist – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Zusätzlich stehen Ihnen ein fester Stellplatz sowie einen Abstellraum für Fahrräder zur Verfügung.
Die Grundmiete beträgt 780,00 €. Hinzu kommt eine Vorauszahlung auf die Betriebskosten in Höhe von 60,00 € sowie eine Vorauszahlung auf die Heizkosten in Höhe von 60,00 €. Die Kosten für die Einbauküche (50,00 €) sind bereits in der Grundmiete enthalten. Die Gesamtmiete beläuft sich somit auf einen Betrag in Höhe von 900,00 €. Die Kosten für Strom werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Lage
Mit mehr als 57.000 Einwohnern in der Innenstadt und den ländlich geprägten Außenbezirken ist Lingen die größte Stadt im Emsland und bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region. Durch die zentrale Lage des Mehrfamilienhauses, erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, das Krankenhaus und das Schwimmbad innerhalb weniger Minuten. Die geografische Lage zählt zu den besonderen Vorteilen des Standortes Lingen und ermöglicht Besuchern und Einheimischen eine gute Verkehrsanbindung durch einen Bahnhof und die direkte Anbindung an die Autobahn A31.
Die Stadt liegt eingebettet in die wunderschöne Flusslandschaft der Ems und bietet vor allem in den ländlich geprägten Außenbezirken genügend Orte für Spaziergänge sowie Naturerkundungen.
Ausstattung
- moderne Einbauküche
- Fußbodenheizung
- elektr. Jalousien
- bodentiefe Fenster
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- 1 Außenstellplatz
- Fahrradabstellraum
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 39 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2018
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A
- Ausweis gültig bis 18.06.2029
Sonstiges
Sonstige Angaben:
- für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen
- alle Daten und Angaben in diesem Exposé beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers
Bei Interesse senden Sie uns gerne eine Anfrage!