Leben im Herzen von Papenburg! 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG
695,00 € - 26871 Papenburg - Etagenwohnung
- Objekt-ID: MK-ASP12
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 26871 Papenburg
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 82 m²
- Kaltmiete: 695,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Nebenkosten: 90,00 €
- Heizkosten: 70,00 €
- Warmmiete: 975,00 €
- Kaution: 1.950,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Im Herzen von Papenburg steht diese attraktive und vor allem energieeffiziente Neubauwohnung ab dem 01.12.2025 zur Verfügung.
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von etwa 81,8 m². Der offene und moderne Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche bildet das Zentrum der Wohnung. Von dort aus gelangen Sie auf die gemütliche Loggia mit Blick über die Dächer von Papenburg. Die Wohnung verfügt über ein helles Schlafzimmer und ein modernes, innenliegendes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Ebenfalls gehört ein geräumiger Hauswirtschaftsraum, mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Wohnung.
Die Grundmiete beträgt 695,00 €. Hinzu kommt eine Vorauszahlung auf die Betriebskosten in Höhe von 90,00 € sowie eine Vorauszahlung auf die Heizkosten in Höhe von 70,00 €. Für die Einbauküche wird eine Pauschale in Höhe von 60,00 € erhoben, für den Tiefgaragenstellplatz eine Pauschale von 60,00 €. Die Gesamtmiete beläuft sich somit auf einen Betrag in Höhe von 975,00€. Die Kosten für Strom werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Lage
Papenburg ist eine Stadt, eine selbständige Gemeinde und ein Mittelzentrum an der Ems im Landkreis Emsland in Niedersachsen. Die nahe der niederländischen Grenze gelegene Stadt ist mit 38.556 Einwohnern nach Lingen und knapp vor der Kreisstadt Meppen die zweitgrößte Stadt des Landkreises. Das Mehrfamilienhaus liegt im Zentrum und bietet unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und allem, was das Herz begehrt. Der Stadtpark eignet sich außerdem perfekt als Rückzugsort in die Natur und bringt gleichzeitig etwas Grün in die Stadt.
Ausstattung
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplätze
- Eigener Mieterkeller vorhanden
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- Kunststoff-Iso-Fenster, Dreifach-Verglasung
- elektrische Rollläden
- ebenerdige Dusche
- Fliesen / Vinylboden
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 15 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2023
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis gültig bis 17.11.2033
Sonstiges
Sonstige Angaben:
- für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen
- alle Daten und Angaben in diesem Exposé beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers
Bei Interesse senden Sie uns gerne eine Anfrage!