Einfamilienhaus in zentraler Lage verfügbar!
1.050,00 € - 49757 Werlte - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: LR-BS-H01
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 49757 Werlte
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 145 m²
- Kaltmiete: 1.050,00 €
- Nebenkosten: 150,00 €
- Warmmiete: 1.200,00 €
- Kaution: 2.100,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 145 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause in zentraler Lage von Werlte!
Das Herzstück des Hauses bildet das Erdgeschoss: Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet Ihnen ausreichend Platz um nach einem langen Arbeitstag zur Ruhe zu kommen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden zu verbringen. Außerdem bietet das Wohnzimmer Zugang zu einer großen, überdachten Terrasse, die Sie in den einladenden Garten führt; ideal für Grillabende oder ruhige Momente in der Natur. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die geräumige Küche. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über ein geräumiges Badezimmer und ein weiteres Zimmer, welches ideal als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Das Dachgeschoss beherbergt vier gut geschnittene Schlafzimmer, die sich auch ideal als Büro, Hobbyraum oder Kinderzimmer nutzen lassen. Das geräumige Badezimmer bietet Ihnen mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne einen Ort der Entspannung. Ein Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Komfort.
Die monatliche Grundmiete beträgt 1.050,00 €, hinzu kommt eine Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 150,00 €, sodass sich die Gesamtmiete auf 1.200,00 € beläuft. Die Kosten für Strom und Gas werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet.
Lage
Werlte ist eine charmante Kleinstadt im Herzen des Emslands, in Niedersachsen. Die Lage besticht durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an nahegelegene Städte wie Meppen, Cloppenburg und Papenburg. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Natur und weitläufige Landschaften.
Werlte bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und vielfältigen Freizeitangeboten. Durch die Nähe zur A31 und B401 ist Werlte verkehrstechnisch gut angebunden und ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte.
Ausstattung
- Einbauküche
- Gäste WC
- überdachte Terrasse
- Geräteraum
- Gartenanteil
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 208,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1920
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 31.10.2034
Sonstiges
Sonstige Angaben:
- für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen
- alle Daten und Angaben in diesem Exposé beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers
Bei Interesse senden Sie uns gerne eine Anfrage!