Betreten Sie das Haus durch den einladenden Flur, von dem aus Sie Zugang zu den verschiedenen Räumen des Erdgeschosses haben. Direkt beim Eingang befindet sich das elegante Gäste-WC. Das großzügige Wohnzimmer lädt mit viel Tageslicht und einer gemütlichen Atmosphäre zum Verweilen ein. Hier haben Sie Platz für Ihre Lieblingsmöbel und genügend Raum für gesellige Abende mit Freunden und Familie.
Die moderne und voll ausgestattete Küche ist ein Traum für jeden Hobbykoch. Sie bietet nicht nur reichlich Platz zum Kochen, sondern auch einen Zugang zu einem kleinen Flur, von dem aus Sie direkt nach draußen gelangen und ebenfalls den praktischen Hauswirtschaftsraum (HWR) erreichen. Dieser verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und zusätzlichen Stauraum.
Das Erdgeschoss beherbergt auch das geräumige Schlafzimmer mit integrierter Ankleide und Badezimmer. Diese Räume bieten Ihnen einen Rückzugsort der Ruhe und Entspannung. Das Badezimmer verfügt über hochwertige Armaturen und bietet Ihnen höchsten Komfort. Von hier aus gelangen Sie direkt nach draußen zum privaten Saunahaus mit moderner Außendusche – ein wahres Highlight dieses Anwesens.
Das Obergeschoss bietet Ihnen und Ihrer Familie zusätzlichen Platz und Komfort. Das großzügige Badezimmer mit Dusche, Whirlpoolwanne, Doppelwaschtisch und WC lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Vier flexible Räume stehen Ihnen zur Verfügung, die Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen nutzen können – als Kinderzimmer, Gästezimmer, Home-Office oder Hobbyraum. Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Ein geräumiger Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot im Obergeschoss ab.
Der liebevoll gestaltete Garten bietet Ihnen eine ruhige und grüne Umgebung zum Entspannen und Genießen. Hier können Sie Gartenträume verwirklichen, grillen, spielen oder einfach die Natur auf sich wirken lassen.
Die historische „Korn- und Hansestadt“ Haselünne ist die älteste Stadt im Herzen des Emslandes und hat rund 13.400 Einwohner. In Haselünne und den 15 umliegenden Ortschaften breitet sich eine idyllische Landschaft mit viel Wasser, Wiesen und Wäldern aus. Der staatlich anerkannte Erholungsort Haselünne bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Die geografische Lage zählte bereits in Zeiten der Hanse zu den besonderen Vorteilen des Standortes. Gelegen im Schnittpunkt der B 213 und der B402 ( Europa-Straße 233) bietet Haselünne eine optimale Verkehrsanbindung im zentralen Teil des Emslandes. Der nächstgelegene Bahnanschluss in Meppen befindet sich nur gut 15 km entfernt, die Autobahn A31 circa 20 km.
Alle allgemeinbildenden Schulen, mehrere Kindertagesstätten sowie ein Krankenhaus und zahlreiche Ärzte verschiedener Fachrichtungen befinden sich im Ort. Die Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs sind zahlreich und fußläufig erreichbar.
Haselünne bietet verschiedene Freizeitbeschäftigungen, die Sport und Erholung umfassen. Es gibt mehrere Fußballvereine, die sowohl für Erwachsene als auch für Kinder und Jugendliche Training und Wettkämpfe bieten. Der örtliche Tennisclub verfügt über Tennisplätze und Trainingsmöglichkeiten für Mitglieder und Gäste. Zudem bietet das örtliche Freibad Schwimmbecken, eine Rutsche und Liegewiesen für Besucher aller Altersgruppen. Zusätzlich zu diesen Sportmöglichkeiten gibt es auch Wander- und Radwege sowie kulturelle Veranstaltungen, die das Freizeitangebot in Haselünne abrunden.
WEITERE SEHENSWÜRDIGKEITEN
in Haselünne und naher Umgebung:
-Erholungsgebiet Wachholderhain
-Regionale Moorflächen „Bourtanger Moor“ und „Hahnenmoor“
-Schloss Clemenswerth in Sögel
-Burgmannshof Haselünne
-Vielfältige Wander-, Reit- und Radwege entlang der Hase (Fluss
- Baujahr 1999, Anbau 2014
- kontrollierte und zentrale Wohnraumlüftung
- PV-Anlage mit 7,5 kWp
- elektrische Rollläden
- Staubsaugeranlage
- Kameraüberwachung außen
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Heizkörper im Obergeschoss
- Fußbodenerwärmung im Bad Obergeschoss
- Solnhofener Fliesen im Erdgeschoss
- Bad mit Doppelwaschanlage, Regendusche, automatische WC-Anlage, Whirlpool Badewanne
- Klimaanlage im Flur Obergeschoss
- Gaskamin im Wohnzimmer
- Einbauküche mit Quooker
- Beregnungsanlage
- Garten mit Saunahaus und Außendusche
- hochwertiger Wintergarten mit Beschattung und Heizstrahlern
- zusätzliche überdachte Terrasse
- Gartenhaus
| Endenergieverbrauch | 37,4 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1999 |
| Wesentlicher Energieträger | LUFTWP |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Ausweis gültig bis | 15.07.2034 |
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