1.060,00 € - 49716 Meppen - Etagenwohnung
Neubau Traum am Wasser - ab Juni Verfügbar!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Die hochwertige Mietswohnung an der Ems ist ab dem 1. Juni 2025 Verfügbar. Die stilvolle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrparteienhauses und bietet auf ca. 105,79 m² ein komfortables Zuhause mit durchdachtem Grundriss.
Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der helle, offene Wohn-Essbereich, der mit einer eleganten Einbauküche ausgestattet ist und den Mittelpunkt des Wohnens bildet. Zwei großzügige Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Praktischen Stauraum finden Sie im geräumigen Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Ein sonniger Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein.
Die gesamte Wohnung ist mit modernen Fliesen, hochwertigem Vinylboden sowie hellen Raufasertapeten ausgestattet. Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung sorgt für ein behagliches Wohngefühl.
Ein besonderes Plus bietet das energieeffiziente KfW-40+ Konzept des Gebäudes: Exzellente Wärmedämmung, eine Gasheizung mit solarer Unterstützung sowie die Nutzung des hauseigenen Mieterstrommodells ermöglichen eine nachhaltige und zugleich kosteneffiziente Versorgung. Die Stromversorgung erfolgt unkompliziert über die Mieterstrom Hasetal GmbH – eine separate Anmeldung beim Energieversorger ist nicht erforderlich.
Ein Personenaufzug gewährleistet einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen, während ein Tiefgaragenstellplatz zusätzlichen Komfort bietet.
Die Grundmiete beträgt 1.06,00 €. Hinzu kommt eine Vorauszahlung auf die Betriebskosten in Höhe von 90,00 € sowie eine Vorauszahlung auf die Heizkosten in Höhe von 110,00 €. Für die Einbauküche wird eine Pauschale in Höhe von 50,00 € erhoben, für den Tiefgaragenstellplatz eine Pauschale von 50,00 €. Die Gesamtmiete beläuft sich somit auf einen Betrag in Höhe von 1.360,00 €.
Lage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – nur wenige Schritte von der idyllischen Ems entfernt! Diese moderne Mietwohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage, eingebettet in ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert. Die Nähe zum Fluss lädt zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach nur zum Verweilen im Grünen ein.
Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe.
Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in die umliegenden Stadtzentren – ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln.
Ausstattung
- KfW 40+
- Gasheizung mit Solarunterstützung
- Fußbodenheizung
- 3-fach-Verglasung
- elektrische Außenjalousien
- indirekte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Vinylböden, Fliesen
- Hochwertige Einbauküchen
- Tiefgarage
- Personenaufzüge
- Fahrradabstellräume
- Gärten, Balkone oder Dachterrassen
- Mieterstrommodell
- Regenduschen
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 18 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2023 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Ausweis gültig bis | 07.03.2033 |
