3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in zentraler aber ruhiger Lage von Herzlake
720,00 € - 49770 Herzlake - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: 1903
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 49770 Herzlake
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 80 m²
- Kaltmiete: 720,00 €
- Nebenkosten: 100,00 €
- Heizkosten: 80,00 €
- Warmmiete: 950,00 €
- Kaution: 1.440,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese geräumige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Herzlake und steht ab dem 01.10.2026 zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m² und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung. Vom Flur aus sind sämtliche Räume der Wohnung erreichbar.
Das Herzstück der Wohnung bildet die ca. 30 m² große Wohnküche, die sich in einen gemütlichen Wohnbereich und einen separaten Kochbereich gliedert. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Mietpreis enthalten. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 20 m² große Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil.
Die beiden weiteren Zimmer verfügen über Wohnflächen von ca. 15 m² beziehungsweise 10 m² und können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Das ca. 7 m² große Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem WC, einem Waschbecken sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und verfügt außerdem über einen Anschluss für die Waschmaschine.
Die Grundmiete beträgt 720,00 € inkl. Außenstellplatz. Hinzu kommt eine
Vorauszahlung auf die Betriebskosten in Höhe von 100,00 € sowie eine
Vorauszahlung auf die Heizkosten in Höhe von 80,00 €. Die Einbauküche
wird mit einer monatlichen Pauschale von 50,00 € angesetzt. Die
Gesamtmiete beläuft sich somit auf einen Betrag in Höhe von 950,00 €.
Die Kosten für Strom werden vom Mieter direkt mit dem Versorger
abgerechnet.
Lage
- in zentraler aber ruhiger Lage von Herzlake
- Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Supermärkte und Ärzte sind
fußläufig erreichbar
Ausstattung
- elektrische Außenjalousien
- Außenstellplatz
- abschließbarer Fahrradbereich
- Energiestandard: KfW-55
- Satellitenschüssel
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 50,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2022
- Wesentlicher Energieträger KWK_REGENERATIV
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis gültig bis 10.01.2033
Sonstiges
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Hinweis:
Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse, Visualisierungen) sind Eigentum der Volksbank Haselünne eG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Alle angegebenen Daten stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz größter Sorgfalt keine Gewähr übernehmen.
Die aufgeführten Pläne (z. B. Grundrisszeichnungen, Ansichten, Schnittzeichnungen) und Berechnungen dienen der der genaueren Übersicht, diesbezüglich besteht kein Anspruch auf Genauigkeit.