330.000,00 € - 49740 Haselünne - Einfamilienhaus
Zentral. Stilvoll. Zuhause. - Mitten in Haselünne
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein attraktives Einfamilienhaus in ruhiger und sehr begehrter Lage von Haselünne, das mit Großzügigkeit, Potenzial und einem herrlichen Garten überzeugt. Auf rund 161 m² Wohnfläche und einem 856 m² großen Grundstück finden Sie hier den idealen Ort für Ihre Familie oder den lang gehegten Traum vom eigenen Haus mit viel Platz zur Entfaltung.
Bereits beim Betreten des Hauses fühlen Sie sich mit ihrer Familie heimisch. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein modernes, erst vor rund 1,5 Jahren hochwertig saniertes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, großer Dusche und geschmackvoller Farbgestaltung in Beige und Braun. Auch das Gäste-WC wurde zeitgleich renoviert und fügt sich harmonisch in das gepflegte Gesamtbild ein.
Ein großes Wohnzimmer mit der Möglichkeit für einen Kamin schafft eine warme Atmosphäre für gemütliche Stunden – und der direkte Zugang zur Terrasse macht diesen Raum zum zentralen Treffpunkt des Hauses. Das angrenzende Esszimmer ist durch eine Schiebetür abgetrennt und verfügt – wie auch das Schlafzimmer auf dieser Etage – über neue Fenster. Die Küche ist funktional und zeitlos gestaltet, etwa zehn Jahre alt und mit einem neuen Backofen ausgestattet. Besonders praktisch: der großzügige Hauswirtschaftsraum, der nicht nur viel Stauraum bietet, sondern auch direkten Zugang in den Garten ermöglicht – ideal für Familienalltag oder Hobbygärtner.
Im Keller stehen zwei weitere Räume zur Verfügung: ein Technikraum mit Heizung und Wasseranschlüssen sowie ein klassischer Vorratsraum.
Drei helle Zimmer, teils bereits modernisiert und mit neuen Dachfenstern ausgestattet, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume. Ein weiterer, noch unausgebauter Bereich lädt dazu ein, eigene Ideen zu verwirklichen. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein Badezimmer im Originalzustand aus dem Baujahr.
Lage
Die historische „Korn- und Hansestadt“ Haselünne ist die älteste Stadt im Herzen des Emslandes und hat rund 13.400 Einwohner. In Haselünne und den 15 umliegenden Ortschaften breitet sich eine idyllische Landschaft mit viel Wasser, Wiesen und Wäldern aus. Der staatlich anerkannte Erholungsort Haselünne bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Die geografische Lage zählte bereits in Zeiten der Hanse zu den besonderen Vorteilen des Standortes. Gelegen im Schnittpunkt der B 213 und der B402 ( Europa-Straße 233) bietet Haselünne eine optimale Verkehrsanbindung im zentralen Teil des Emslandes. Der nächstgelegene Bahnanschluss in Meppen befindet sich nur gut 15 km entfernt, die Autobahn A31 circa 20 km.
Alle allgemeinbildenden Schulen, mehrere Kindertagesstätten sowie ein Krankenhaus und zahlreiche Ärzte verschiedener Fachrichtungen befinden sich im Ort. Die Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs sind zahlreich und fußläufig erreichbar.
Haselünne bietet verschiedene Freizeitbeschäftigungen, die Sport und Erholung umfassen. Es gibt mehrere Fußballvereine, die sowohl für Erwachsene als auch für Kinder und Jugendliche Training und Wettkämpfe bieten. Der örtliche Tennisclub verfügt über Tennisplätze und Trainingsmöglichkeiten für Mitglieder und Gäste. Zudem bietet das örtliche Freibad Schwimmbecken, eine Rutsche und Liegewiesen für Besucher aller Altersgruppen. Zusätzlich zu diesen Sportmöglichkeiten gibt es auch Wander- und Radwege sowie kulturelle Veranstaltungen, die das Freizeitangebot in Haselünne abrunden.
WEITERE SEHENSWÜRDIGKEITEN
in Haselünne und naher Umgebung:
-Erholungsgebiet Wachholderhain
-Regionale Moorflächen „Bourtanger Moor“ und „Hahnenmoor“
-Schloss Clemenswerth in Sögel
-Burgmannshof Haselünne
-Vielfältige Wander-, Reit- und Radwege entlang der Hase
Ausstattung
- Einbauküche
- Garage
- Werkraum
- 2x Terrassen
- 4x Schlafzimmer
- 1x unausgebautes Zimmer
- Badezimmer sowie Gäste WC im EG renoviert
- großer Garten
- Jalousien
- Keller
- Holztreppe
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 140,8 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1982 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_SCHWER |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 13.04.2035 |
