279.000,00 € - 49740 Haselünne - Etagenwohnung
Leben, wo alles nah ist – moderne 3-Zimmer- Wohnung im Stadtkern von Haselünne
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Diese geschmackvoll gestaltete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2011 bietet Ihnen ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und moderner Ausstattung – mitten im schönen Haselünne.
Die ca. 93 m² große Wohnung überzeugt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich samt offener Küche. Hier spielt sich das tägliche Leben ab – kommunikativ, hell und wohnlich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den weitläufigen Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist und Ihnen einen geschützten Platz im Freien bietet – ideal für gemütliche Stunden an der frischen Luft.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich perfekt als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum – je nach Bedarf.
Das innenliegende Bad ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung – besonders praktisch im Alltag.
Die gesamte Wohnung ist mit zeitlosen Fliesen versehen. Elektrische Rollläden an allen Fenstern bieten zusätzlichen Komfort.
Ein eigener Pkw-Stellplatz direkt auf dem Grundstück ist ebenfalls vorhanden.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten – ob als Paar, kleine Familie oder Einzelperson mit Platzbedarf. Einziehen und wohlfühlen!
Lage
Haselünne, eine lebendige Kleinstadt im Emsland, überzeugt durch ihre historische Altstadt, ein aktives Gemeindeleben und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich in besonders zentraler Lage – nur wenige Gehminuten von dem Marktplatz entfernt.
Auch medizinisch sind Sie hier bestens versorgt: Das St. Vinzenz-Hospital liegt praktisch direkt nebenan – ein großer Vorteil für alle, die Wert auf eine schnelle Erreichbarkeit von Gesundheitsdienstleistungen legen.
Schulen, Kindergärten, Apotheken und Banken sind ebenfalls bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Hase und zu diversen Rad- und Spazierwegen lädt zu aktiver Freizeitgestaltung im Grünen ein.
Diese Wohnlage vereint stadtnahes Leben mit Komfort und kurzen Wegen – ideal für alle, die mitten im Geschehen wohnen möchten, ohne auf Ruhe und Wohnqualität zu verzichten.
Ausstattung
- Leerstehende Wohnung – ideal für Selbstnutzer
- Solide Kapitalanlage für Investoren
- Zentrale Lage in Haselünne mit guter Infrastruktur
- Gepflegtes Haus mit nur wenigen Parteien
- Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 80,1 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2011 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis gültig bis | 26.02.2035 |
