Perfektes Büro, perfekte Lage – jetzt mieten!
2.021,70 € - 49740 Haselünne - Bürofläche
- Objekt-ID: LW-PS-8
- Objektart: Bürofläche
- Lage: 49740 Haselünne
- Zimmer: 5
- Kaltmiete: 2.021,70 €
- Nebenkosten: 260,00 €
- Heizkosten: 200,00 €
- Warmmiete: 2.481,70 €
- Kaution: 4.000,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Attraktive Gewerbefläche mit 202,17 m² – Gestalten Sie nach Ihren Wünschen!
Diese großzügige Gewerbefläche mit einer Gesamtgröße von 202,17 m² bietet Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung Ihrer Geschäftsräume. Da sich das Objekt im Rohbau befindet, haben Sie die Möglichkeit, die Flächen ganz nach Ihren individuellen Anforderungen und Nutzungskonzepten gemeinsam mit dem Eigentümer zu gestalten. Ob modernes Büro, Praxis oder kreativer Workspace – hier können Sie Ihre Visionen verwirklichen.
Da aktuell lediglich die Sanitären Anlagen fertiggestellt wurden, können Sie den Ausbau der Fläche mitbestimmen. Vor allem wenn es um den Bodenbelag, die Decke mitsamt Beleuchtung oder eventuelle Trennwände geht, ist die Mitsprache von Ihnen durchaus gewünscht.
Im Rahmen der Ausbaubeschreibung können Sie sich die Ausstattung aussuchen. Die Mietfläche wir Ihnen fertig ausgebaut übergeben.
Die Grundmiete beträgt 2021,70€. Hinzu kommt eine Vorauszahlung auf die Betriebskosten in Höhe von 260,00€ sowie eine Vorauszahlung auf die Heizkosten in Höhe von 200,00€. Die Gesamtmiete beläuft sich somit auf einen Betrag in Höhe von 2.481,70€. Die Kosten für Strom werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich im Herzen von Haselünne, einer charmanten Stadt im Emsland, Niedersachsen. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit und Sichtbarkeit für Gewerbetreibende. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte, die zum einkaufen oder bummeln einladen.
Ausstattung
- 5 Räume (Büro/Besprechungsräume)
- große Sanitäranlagen
- Küche/Aufenthaltsraum
- Terrasse
- Außenparkplätze
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 11,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2025
- Wesentlicher Energieträger ERDWAERME
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis gültig bis 15.01.2035
Sonstiges
Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse, Visualisierungen) sind Eigentum der Volksbank Haselünne eG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Alle angegebenen Daten stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz größter Sorgfalt keine Gewähr übernehmen.
Die aufgeführten Pläne (z. B. Grundrisszeichnungen, Ansichten, Schnittzeichnungen) und Berechnungen dienen der der genaueren Übersicht, diesbezüglich besteht kein Anspruch auf Genauigkeit.