Weißer Rückzugsort im Grünen in Holte-Lastrup!
359.000,00 € - 49774 Holte Lastrup - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: LW-MK-14
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 49774 Holte Lastrup
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 110 m²
- Kaufpreis: 359.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 560 m²
- Provision für Käufer 2,975 inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Hochwertiger Bungalow in ruhiger Sackgassenlage von Holte-Lastrup.
In einer idyllischen Sackgasse von Holte-Lastrup empfängt Sie dieser großzügige und gepflegte Bungalow bereits beim Einfahren in die Straße – ein Zuhause, das Ruhe, Qualität und durchdachten Wohnkomfort vereint.
Das Haus bietet Ihnen auf ca. 109,93 m² Wohnfläche einen idealen Grundriss mit viel Licht und Ausblick ins Grüne. Im Eingangsbereich heißt Sie ein stilvolles Foyer mit praktischem Gäste-WC willkommen. Von hier gelangen Sie direkt in den Wohnbereich mit Kaminofen, der mit großen Fensterfronten einen herrlichen Blick in den liebevollen und gepflegten Garten eröffnet.
Eine überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, während das Gartenhaus mit Brunnenanschluss zusätzlichen Charme und Funktionalität bietet.
Die separate Küche überzeugt mit klarem Schnitt und direktem Zugang zum angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Von hier gelangen Sie komfortabel in die Garage mit integrierter Werkbank – ein durchdachtes Detail für Hobby und Organisation.
Der private Bereich des Hauses umfasst zwei gut geschnittene Schlafzimmer, sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken.
Alle Räume sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet, die für Komfort und Privatsphäre sorgen. Besonders erwähnenswert ist die massive Betondecke des Hauses, die nicht nur Solidität garantiert, sondern auch eine Ausbaureserve im Dachgeschoss bereithält – mit identischem Grundriss zur unteren Etage.
Auch für Ihre Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Neben der Garage stehen Ihnen vor dem Haus zwei weitere Stellplätze sowie ein großzügiger Platz für Ihr Wohnmobil zur Verfügung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und ländlich geprägten Region zwischen den Gemeinden Holte, Lastrup und Lähden im südwestlichen Niedersachsen. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus Natur, Landwirtschaft und kleinen Ortschaften und zeichnet sich durch eine familienfreundliche und naturnahe Wohnlage aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen finden sich in den nahegelegenen Ortszentren von Lastrup und Lähden.
Die Anbindung ist durch gut ausgebaute Landstraßen und die Bundesstraße B213 gewährleistet, die in kurzer Zeit Anschluss an die Autobahn A31 und A1 bietet. Dadurch sind auch die Städte Oldenburg, Osnabrück und Bremen gut erreichbar.
Die Region ist von weitläufigen Wiesen, Wäldern und kleinen Flussläufen geprägt und bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und Reiten.
Ausstattung
- separate Küche mit Zugang zum HWR und der Garage
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
- Gäste WC
- Gartenhaus mit Brunnenanschluss
- Garage + 2 Stellplätze
- großer Stellplatz bspw. für ein Wohnmobil
- Ausbaureserve von 80 m²
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 144,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2010
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 28.07.2035
Sonstiges
Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse, Visualisierungen) sind Eigentum der Volksbank Haselünne eG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Alle angegebenen Daten stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz größter Sorgfalt keine Gewähr übernehmen.
Die aufgeführten Pläne (z. B. Grundrisszeichnungen, Ansichten, Schnittzeichnungen) und Berechnungen dienen der der genaueren Übersicht, diesbezüglich besteht kein Anspruch auf Genauigkeit.