725,00 € - 49770 Herzlake - Etagenwohnung
Exklusives Wohnen: Neubauwohnung mit Balkon in Herzlake
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Diese moderne 3-Zimmerwohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt mit seiner offenen Küche mit praktischer Kochinsel für gesellige Abende ein. Von dem Wohnraum gelangen Sie auf den Balkon , der zum entspannen einlädt.
Die zwei Schlafzimmer sind hell und gut geschnitten, sodass beide Zimmer vielseitig genutzt werden können. Das Tageslicht-Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet der praktische Hauswirtschaftsraum, in dem Waschmaschine, Trockner und Haushaltsutensilien Platz finden. Darüber hinaus stehen weitere Abstellmöglichkeiten auf dem Dachboden zur Verfügung.
Die Grundmiete beträgt 725,00 €. Hinzu kommt eine Vorauszahlung auf die Betriebskosten in Höhe von 90,00 € sowie eine Vorauszahlung auf die Heizkosten in Höhe von 60,00 €. Für die Einbauküche wird eine Pauschale in Höhe von 65,00€ erhoben. Die Gesamtmiete beläuft sich somit auf einen Betrag in Höhe von 875,00 €. Die Kosten für Strom werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Lage
Die charmante Gemeinde Herzlake liegt im Landkreis Emsland in Niedersachsen und besticht durch ihre naturnahe Umgebung sowie eine hervorragende Infrastruktur. Umgeben von Wiesen, Wäldern und der idyllischen Hase bietet Herzlake eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich direkt im Ort. Zudem gibt es eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Meppen und Haselünne. Über die nahegelegene Bundesstraße B213 sind auch die Autobahnen A31 und A1 schnell erreichbar, was eine gute Verbindung in Richtung Osnabrück, Bremen oder die Niederlande ermöglicht.
Ausstattung
- 1 Schlafzimmer
- Einbauküche mit Kochinsel
- HWR
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Parkplatz
- Fahrradschuppen
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 23 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2023 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Ausweis gültig bis | 27.02.2033 |
