Helle 2‑Zimmer‑Wohnung im Herzen von Esterwegen verfügbar!
710,00 € - 26897 Esterwegen - Etagenwohnung
- Objekt-ID: MK-HST52-02
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 26897 Esterwegen
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 81 m²
- Kaltmiete: 710,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Nebenkosten: 100,00 €
- Heizkosten: 80,00 €
- Warmmiete: 890,00 €
- Kaution: 1.420,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese hochwertig ausgestattete Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in zentraler Lage von Esterwegen und bietet auf 81 m² Wohnfläche ein großzügiges und komfortables Wohnambiente. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist sofort bezugsfrei.
Alle Räume sind über den großzügigen Eingangsbereich bequem erreichbar. Der offen gestaltete Wohn‑, Ess‑ und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Zugang zum Garten. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche.
Der zusätzliche Hauswirtschaftsraum ist mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner ausgestattet.
Zur Ausstattung zählen unter anderem eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, dreifach verglaste Kunststofffenster, weiße Innentüren sowie eine Gegensprechanlage. Zusätzlich stehen TV‑ und Glasfaseranschlüsse für eine moderne und zukunftssichere Medienversorgung zur Verfügung.
Ein eigener Stellplatz mit Lademöglichkeit für ein Elektrofahrzeug sowie ein separater Geräteraum mit Stromanschluss komplettieren dieses attraktive Wohnangebot.
Die Grundmiete beträgt 710,00 €. Hinzu kommt eine Vorauszahlung auf die Betriebskosten in Höhe von 100,00 € sowie auf die Heizkosten in Höhe von 80,00 €. Die Gesamtmiete beläuft sich somit auf eine Summe von 890,00 €.
Die Kosten für Strom sind Mieterseits direkt mit dem jeweiligen Versorger abzurechnen.
Lage
Esterwegen – Staatlich anerkannter Erholungsort!
Die Gemeinde Esterwegen überzeugt durch ihre attraktive Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine gute medizinische Versorgung sowie verschiedene Schulformen – darunter Grund‑, Haupt‑ und Realschule – machen den Ort besonders familienfreundlich.
Umgeben von viel Grün und idyllisch an einem See gelegen, bietet Esterwegen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und zur sportlichen Betätigung in der freien Natur. Diese Kombination aus Natur, Ruhe und Lebensqualität begründet den Status als staatlich anerkannter Erholungsort.
Die Nähe zur beliebten Stadt Papenburg stellt einen weiteren Vorteil dar. Papenburg mit seiner lebendigen Fußgängerzone, dem Krankenhaus, dem Hafen, dem Kino sowie der bekannten Meyer Werft ist in nur ca. 20 km erreichbar.
Esterwegen ist eine Gemeinde im Landkreis Emsland und zählt rund 5.300 Einwohner.
Ausstattung
- Balkon
- Gartennutzung
- separates Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- PKW-Stellplatz mit E-Ladesäule
- zum Teil bodentiefe Fenster
- Geräteraum
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 13,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2024
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis gültig bis 19.09.2034
Sonstiges
Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse, Visualisierungen) sind Eigentum der Volksbank Haselünne eG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Alle angegebenen Daten stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz größter Sorgfalt keine Gewähr übernehmen.
Die aufgeführten Pläne (z. B. Grundrisszeichnungen, Ansichten, Schnittzeichnungen) und Berechnungen dienen der der genaueren Übersicht, diesbezüglich besteht kein Anspruch auf Genauigkeit.