Ein Zuhause fürs Jetzt und für die Zukunft – Bungalow in ruhiger Neubausiedlung
330.000,00 € - 49770 Dohren - Bungalow
- Objekt-ID: JD-25-2448
- Objektart: Bungalow
- Lage: 49770 Dohren
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 101 m²
- Kaufpreis: 330.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 397 m²
- Provision für Käufer 2,975 inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Zuhause ankommen, durchatmen, den Blick über die Terrasse schweifen lassen – genau das Gefühl vermittelt dieser moderne Bungalow in Dohren. 2019 errichtet, vereint er die Klarheit zeitgemäßer Architektur mit der Geborgenheit eines durchdachten Wohnkonzepts.
Hier steht das komfortable Leben auf einer Ebene im Mittelpunkt. Alles ist bequem erreichbar und auf Alltagstauglichkeit ausgelegt. Keine Treppen, keine Umwege – einfach ein Ort, der sich an Ihre Lebenssituation anpasst.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich großzügig in Richtung Garten und Terrasse. Großflächige Fenster schaffen eine Verbindung zwischen innen und außen – das ganze Jahr über hell, freundlich und ruhig. Hier spielt sich das Leben ab: ob beim Lesen auf dem Sofa, beim Familienfrühstück oder beim geselligen Abend mit Freunden.
Die Küche grenzt harmonisch an und bietet Platz für gemeinsames Kochen und Genießen. Modern ausgestattet, funktional und stilvoll – und dank des direkten Zugangs nach draußen wird aus jedem Abendessen schnell ein Dinner unter freiem Himmel.
Der Hauswirtschaftsraum überzeugt mit seiner durchdachten Ausstattung: Durch den separaten Außenzugang und einer kleinen Küchenzeile mit Spüle eignet er sich perfekt für schnelle Reinigungen oder als praktische zweite Küche im Alltag.
Die weiteren Räume – Schlafzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie das moderne Bad mit ebenerdiger Dusche – sind ebenso durchdacht wie hochwertig gestaltet. Hier treffen klare Linien auf warme Materialien und Barrierefreiheit wird selbstverständlich mitgedacht.
Der Dachboden schafft zusätzlichen Stauraum und bietet bei Bedarf Potenzial für individuellen Ausbau. Auf dem Stellplatz befindet sich bereits eine Wallbox, sodass Sie Ihr Elektrofahrzeug komfortabel direkt am Haus laden können – ein weiterer Pluspunkt für moderne Mobilität und nachhaltiges Wohnen.
Ideal für Menschen, die sich verkleinern möchten, aber im Leben mehr Raum für Qualität und Leichtigkeit suchen.
Lage
Dohren ist eine lebendige und zugleich beschauliche Gemeinde in der Samtgemeinde Herzlake im Landkreis Emsland. Umgeben von Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern bietet der Ort eine naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert und einer starken Dorfgemeinschaft.
Im Ort selbst finden sich eine Grundschule, ein Kindergarten sowie mehrere Vereine, die das aktive Dorfleben prägen. Für den täglichen Bedarf stehen ein Bäcker mit Lebensmittelladen sowie eine Gaststätte und eine traditionelle Kneipe bereit.
Weiterführende Schulen, größere Supermärkte und ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot stehen in den umliegenden Gemeinden zur Verfügung – insbesondere in Haselünne, das in nur etwa 10 Autominuten erreichbar ist.
Durch die Nähe zur Bundesstraße 213 besteht eine sehr gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Auch Meppen, Herzlake und Lingen sind schnell zu erreichen. Die ruhige Lage und die gute Infrastruktur machen Dohren zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Ruhesuchende gleichermaßen.
Ausstattung
• Baujahr 2019, moderner Bungalow in Dohren
• Wohnen auf einer Ebene – barrierefrei & alltagstauglich
• Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten
• Direkter Zugang zu Terrasse & Garten
• Moderne Küche mit Zugang nach draußen
• Schlafzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer flexibel nutzbar
• Terrasse – ideal zum Entspannen & Genießen
• Geräteraum mit Stauraum für Gartenutensilien oder Fahrräder
• Außenstellplatz mit Wallbox
• Dachboden mit Stauraum & Ausbaupotenzial
• Hauswirtschaftsraum mit separatem Außenzugang
• Bad mit ebenerdiger Dusche
• Ruhige Lage & hoher Wohnkomfort
• Baujahr 2019, moderner Bungalow in Dohren
• Wohnen auf einer Ebene – barrierefrei & alltagstauglich
• Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten
• Direkter Zugang zu Terrasse & Garten
• Moderne Küche mit Zugang nach draußen
• Schlafzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer flexibel nutzbar
• Terrasse – ideal zum Entspannen & Genießen
• Geräteraum mit Stauraum für Gartenutensilien oder Fahrräder
• Außenstellplatz mit Wallbox
• Dachboden mit Stauraum & Ausbaupotenzial
• Hauswirtschaftsraum mit separatem Außenzugang
• Bad mit ebenerdiger Dusche
• Ruhige Lage & hoher Wohnkomfort
• zwei Stellplätze
• Walmdach mit Tondachziegeln
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 74 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2019
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis gültig bis 08.10.2035
Sonstiges
Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse, Visualisierungen) sind Eigentum der Volksbank Haselünne eG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Alle angegebenen Daten stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz größter Sorgfalt keine Gewähr übernehmen.
Die aufgeführten Pläne (z. B. Grundrisszeichnungen, Ansichten, Schnittzeichnungen) und Berechnungen dienen der der genaueren Übersicht, diesbezüglich besteht kein Anspruch auf Genauigkeit.