1.190.000,00 € - 26871 Papenburg - Mehrfamilienhaus
Attraktive Anlageimmobilie in sehr guter Lage!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Investieren mit Weitblick – Modernes Vierfamilienhaus in bester Lage von Papenburg!
Dieses hochwertige Vierfamilienhaus, erbaut im Jahr 2022, bietet Ihnen eine einmalige Investitionschance. Zeitgemäßer Wohnkomfort, nachhaltige Bauweise und eine zentrale Lage machen dieses Objekt zu einer attraktiven und sicheren Kapitalanlage.
Durchdachte Aufteilung – Komfort für Ihre Mieter
Das Haus beherbergt vier moderne Wohneinheiten – zwei im Erdgeschoss und zwei im Dachgeschoss, die identisch geschnitten sind. Jede Wohnung überzeugt mit einer offenen Wohnküche, einem hellen Wohn-/Essbereich, einem Hauswirtschaftsraum, einem geräumigen Schlafzimmer, einem zusätzlichen Gästezimmer und einem modernen Duschbad.
Erdgeschosswohnungen: Genießen eine Terrasse mit kleinem Gartenanteil – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Dachgeschosswohnungen: Verfügen über einen Balkon, der einen schönen Rückzugsort bietet.
Nachhaltig und energieeffizient – Zukunftssicheres Investment
Dank der effizienten Wärmepumpe und Fußbodenheizung profitieren Ihre Mieter von niedrigen Nebenkosten und einem behaglichen Raumklima. Zusätzlich sorgt der isolierte Dachboden für praktischen Stauraum.
Komfort für die Mieter: Ein eigenes Fahrradhaus für jede Wohneinheit sorgt für Ordnung und Komfort.
Warum dieses Objekt Ihre perfekte Investition ist:
✅ Erstbezug (2024) – Keine Sanierungs- oder Renovierungskosten
✅ Nachhaltige Bauweise mit moderner Technik
✅ Attraktive Wohnlage mit hoher Nachfrage
✅ Geringe Betriebskosten – Ein Vorteil für Sie und Ihre Mieter
✅ Langfristige Renditechancen durch stabile Vermietbarkeit
Machen Sie den nächsten Schritt und sichern Sie sich diese zukunftssichere Kapitalanlage. Fordern Sie jetzt das Exposé an – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Info: Es handelt sich um visualisierte Bilder!
Lage
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte, die fußläufig erreichbar sind. Zudem sind Ärzte, Apotheken und das örtliche Krankenhaus in wenigen Minuten erreichbar, was eine optimale medizinische Versorgung gewährleistet.
Die B70 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung nach Leer, Meppen und Lingen.
Die B401 führt direkt zur A31 („Emslandautobahn“) und zur niederländischen Grenze, was eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Bremen, Osnabrück oder die Nordseeküste gewährleistet.
Ausstattung
- voll vermietet
- 3 Zimmer
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- 2 Terrassen
- 2 Balkone
- isolierter Dachboden
- 4 Geräteräume
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 17 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2024 |
| Wesentlicher Energieträger | LUFTWP |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Ausweis gültig bis | 09.11.2031 |
