Großzügig, hell und komfortabel – Ihr neues Zuhause in Papenburg!
870,00 € - 26871 Papenburg - Etagenwohnung
- Objekt-ID: MK-ASP-16
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 26871 Papenburg
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 80 m²
- Kaltmiete: 870,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Nebenkosten: 90,00 €
- Heizkosten: 70,00 €
- Warmmiete: 1.150,00 €
- Kaution: 2.610,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese attraktive und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein modernes Wohnambiente mit hohem Komfort. Die gut durchdachte Raumaufteilung und die großen Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung, die in allen Räumen für eine angenehme Wärme sorgt. Der vorhandene Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung und unterstreicht den modernen Charakter des Objekts.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken gewährleistet.
Eine ideale Wohnung für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf eine helle Wohnatmosphäre, eine gute Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort legen.
Die Grundmiete beträgt 870,00 €. Hinzu kommt eine Vorauszahlung auf die Betriebskosten in Höhe von 90,00 € sowie eine Vorauszahlung auf die Heizkosten in Höhe von 70,00 €. Für die Einbauküche wird eine Pauschale in Höhe von 60,00 € erhoben, für den Tiefgaragenstellplatz eine Pauschale von 60,00 €. Die Gesamtmiete beläuft sich somit auf einen Betrag in Höhe von 1.150,00 €. Die Kosten für Strom werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Papenburg. Die zentrale und Lage verbindet eine hohe Wohnqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Der nahegelegene Stadtpark Papenburg bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Grünen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an das Stadtzentrum sowie an das überregionale Verkehrsnetz.
Die Wohnlage zeichnet sich durch ein gepflegtes Umfeld und eine angenehme Nachbarschaft aus und bietet ideale Voraussetzungen für Paare, Familien und Senioren gleichermaßen. Hier wohnen Sie stadtnah mit hohem Freizeit- und Erholungswert.
Ausstattung
- KfW 55 EE
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplätze
- Eigener Mieterkeller vorhanden
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- Satellitenanlage
- Kunststoff-Iso-Fenster, Dreifach-Verglasung
- elektrische Rollläden
- ebenerdige Dusche
- Fliesen / Vinylboden
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 15 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2023
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis gültig bis 17.11.2033
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilie!
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4. Status der Anzeige: Sollte die Anzeige zwischenzeitlich offline sein, können Sie davon ausgehen, dass bereits ein neuer Mieter für die Wohnung gefunden wurde.
Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!
- für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen
- alle Daten und Angaben in diesem Exposé beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers
- Energieausweis in Erstellung
Bei Interesse senden Sie uns gerne eine Anfrage!