Hochwertige Dachgeschosswohnung mit Balkon in zentraler Lage von Haselünne
610,00 € - 49740 Haselünne - Dachgeschosswohnung
- Objekt-ID: MK-ADS-08
- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Lage: 49740 Haselünne
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 55 m²
- Kaltmiete: 610,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Nebenkosten: 95,00 €
- Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
- Warmmiete: 705,00 €
- Kaution: 1.220,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese moderne Wohnung mit 2 Zimmern befindet sich im Herzen von Haselünne und ist ab dem 01.06.2026 verfügbar.
Die im Dachgeschoss liegende Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 55,01 m² und teilt sich wie folgt auf:
Vom Flur aus gelangen Sie direkt in eine helle und geräumige Wohn-Küche inklusive hochwertiger Einbauküche mit Zugang zum Balkon. Im Schlafzimmer sowie Ankleideraum sorgen die bodentiefen Fenster für genügend Tageslicht. Vom Schlafzimmer gelangen Sie ins das moderne und barrierefreie Badezimmer. Dies ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem WC, einem
Waschbecken inkl. Waschbeckenunterschrank und Spiegelschrank sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC für Besucher. Der Hauswirtschaftsraum bietet weiteren Stauraum sowie einen Anschluss für die Waschmaschine.
Hinter dem Gebäude befinden sich die Stellplätze zu den Wohnungen sowie eine gemeinsame Fahrrad- und Mülleinhausung.
Die Kaltmiete für die Mieteinheit beträgt 610,00 € inkl. hochwertiger Einbauküche und PKW- Stellplatz. Hinzu kommen 95,00 € Vorauszahlung auf die Betriebskosten inkl. Kaltwasser sowie 55,00 € Vorauszahlung auf die Heizkosten. Die Gesamtmiete beläuft sich somit auf eine Summe von 760,00 €. Die Kosten für Strom werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Lage
- im Zentrum von Haselünne
- Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Supermärkte und Ärzte sind fußläufig erreichbar
- Haselünner See in wenigen Gehminuten erreichbar
Ausstattung
• elektrische Außenjalousien
• Fußbodenheizung
• Balkon mit Stromanschluss und Lampe
• Heizungsart: Erdwärmepumpe
• Große Regendusche
• barrierefreier Zugang
• Behindertengerecher Besucherparkplatz
• LED-Außen- und Innenbeleuchtung (in der gesamten Wohnung außer im Wohnzimmer)
• Be- und Entlüftungsanlage
• Satellit / Internet Anschluss im Wohn – und Schlafzimmer
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 15,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2020
- Wesentlicher Energieträger ERDWAERME
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis gültig bis 09.07.2030
Sonstiges
- alle Daten und Angaben im Exposé beziehen sich auf Aussagen des Eigentümers
- Für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen