Gewerbefläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten im Zentrum von Haselünne
2.314,96 € - 49740 Haselünne - Büro/Praxis
- Objekt-ID: SV-23-2061
- Objektart: Büro/Praxis
- Lage: 49740 Haselünne
- Kaltmiete: 2.314,96 €
- Nebenkosten: 350,00 €
- Heizkosten: 200,00 €
- Warmmiete: 2.864,96 €
- Kaution: 4.629,92 €
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese schöne Gewerbefläche mit einer Gesamtgröße von ca. 289,37 m² liegt Mitten im Zentrum von Haselünne und steht ab sofort zur Verfügung.
Die gesamte Fläche befindet sich im Erdgeschoss und ist mit einer großen Fensterfront zur Straße hin ausgestattet.
Aktuell befindet sich die Fläche zum Teil im Rohbauzustand, so dass die zukünftige Nutzung ausreichend Spielraum bzgl. Nutzungsart und individueller Vorstellung hergibt.
Zur Fläche gehört ein Personalraum inkl. Küche, zwei WC´s, ein Technikraum und ein Abstellraum. In unmittelbarer Nähe stehen zahlreiche öffentliche und kostenfreie Parkplätze zur Verfügung.
Die Grundmiete beträgt 2.314,96€. Hinzu kommt eine Vorauszahlung auf die Betriebskosten in Höhe von 350,00€ sowie eine Vorauszahlung auf die Heizkosten in Höhe von 200,00€. Die Einbauküche ist bereits in der Grundmiete inbegriffen. Die Gesamtmiete beläuft sich somit auf einen Betrag in Höhe von 2.864,96€. Die Kosten für Strom werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Lage
- in zentraler Lage von Haselünne (Innenstadtnähe)
- Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Supermärkte direkt vor der Tür
- der Haselünner See ist fußläufig erreichbar
Ausstattung
- öffentliche Parkplätze in direkter Nähe
- Zentrale Innenstadtlage
Energieausweisdaten
- Energiekennwert Wärme 63,1 kWh/(m²*a)
- Energiekennwert Strom 111,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2004
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Ausweis gültig bis 30.03.2030
Sonstiges
- für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen
- alle Daten und Angaben in diesem Exposé beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers
Bei Interesse senden Sie uns gerne eine Anfrage!