Exklusive Staffelgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage, mitten in Haselünne
1.390,00 € - 49740 Haselünne - Penthouse
- Objekt-ID: MK-VS15
- Objektart: Penthouse
- Lage: 49740 Haselünne
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 160 m²
- Kaltmiete: 1.390,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Nebenkosten: 130,00 €
- Heizkosten: 110,00 €
- Warmmiete: 1.630,00 €
- Kaution: 2.780,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese energieeffiziente und barrierefreie Wohnung in zentraler Lage von Haselünne steht ab dem 01.12.2025 zur Verfügung.
Die exklusive Wohnung im Staffelgeschoss bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 160,18 m².
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete und moderne Wohn- und Essbereich, der mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Kücheninsel ausgestattet ist – diese ist bereits im Mietpreis enthalten.
Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei helle Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, sowie zwei stilvolle Badezimmer mit ebenerdigen Duschen. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ergänzt das Raumangebot.
Ein besonderes Highlight ist der Personenaufzug, der einen direkten Zugang zum Wohnbereich ermöglicht.
Zur Wohnung gehört eine großzügige Dachterrasse zur Alleinnutzung, die bereits mit einer Überdachung versehen ist und zusätzlichen Komfort bietet.
Ein fester PKW-Stellplatz mit Wallbox sowie ein Nebengebäude zur sicheren Unterbringung von Fahrrädern sind ebenfalls Bestandteil der Mietsache.
Die Grundmiete beträgt 1.390,00€ inkl. Außenstellplatz. Hinzu kommt eine Vorauszahlung auf die Betriebskosten in Höhe von 130,00€ sowie eine Vorauszahlung auf die Heizkosten in Höhe von 110,00€. Die Einbauküche ist bereits in der Grundmiete inbegriffen. Die Gesamtmiete beläuft sich somit auf einen Betrag in Höhe von 1630,00€. Die Kosten für Strom werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Lage
Haselünne besticht durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Mit rund 12.500 Einwohnern bietet die Stadt eine perfekte Balance aus Ruhe und guter Infrastruktur.
Die Stadt ist bekannt für ihre lange Tradition in der Kornbrennerei und bietet eine malerische Altstadt mit historischen Gebäuden. Neben kulturellen Highlights wie dem Heimathaus und den alten Kornbrennereien punktet Haselünne durch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Schulen – alles, was für den Alltag wichtig ist, befindet sich in der Nähe.
Ausstattung
- Aufzug im Haus
- Ladestation für E-Autos
- elektrische Außenjalousien
- KfW-55 EE Standard
- Heizungsart: Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Einbauküche bereits integriert
- 3-fach isolierverglaste Fensterelemente
- Gegensprechanlage mit Farbmonitor
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 14,2 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2022
- Wesentlicher Energieträger LUFTWP
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis gültig bis 09.09.2030
Sonstiges
Sonstiges:
- für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen
- alle Daten und Angaben in diesem Exposé beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers
Bei Interesse senden Sie uns gerne eine Anfrage!