435.000,00 € - 49774 Holte-Lastrup - Einfamilienhaus
Mehrgenerationen Wohnen in Holte-Lastrup: Platz, Komfort, Glück!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Dieses stilvolle Ein-/Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2006 erbaut und bietet auf einer Wohnfläche von 244 m² genügend Raum für eine große Familie.
Erdgeschoss:
Das Herzstück ist das große Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse – ein lichtdurchfluteter Raum, der zum Verweilen, Entspannen und gemeinsamen Beisammensein einlädt. Die voll ausgestattete Küche bietet nicht nur viel Platz für kulinarische Entfaltung, sondern ist auch praktisch durch einen zweiten Zugang vom Nebeneingang über den Hauswirtschaftsraum erreichbar – ideal für den Alltag, z. B. mit Einkäufen oder für den direkten Zugang zur Küche von außen. Zwei weitere Zimmer auf dieser Etage lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen. Ein funktionales Badezimmer mit Dusche und ein separates Gäste-WC komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss.
Obergeschoss:
Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das sich ebenfalls hervorragend als eigenständige Wohneinheit eignet – perfekt für eine zweite Generation oder erwachsene Kinder. Hier finden Sie vier geräumige Schlafzimmer, ein weiteres Wohnzimmer sowie eine zweite Küche.
Das großzügige Badezimmer ist hochwertig ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum sorgt auch hier für praktische Abläufe im Alltag.
Genießen Sie die Sonne und frische Luft auf der großzügigen, überdachten Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein Carport mit Platz für 2 Fahrzeuge bietet Schutz vor Witterungseinflüssen und zusätzlichen Stauraum. Im Anschluss an das Carport befindet sich der Heizungsraum mit großem Pelletlager. Von hier aus wird das Haus mit Wärme versorgt. Um die Energieeffizienz weiter zu steigern, wurden Solarmodule für die Warmwasserversorgung angebracht, sowie eine PV-Anlage mit einer Leistung von ca. 11 Kwhp plus zusätzlichem Speicher installiert.
Lage
Holte-Lastrup im Emsland ist ein idealer Ort für alle, die das Leben in der Natur schätzen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren möchten. Die Kombination aus ländlichem Charme, enger Gemeinschaft und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht den Ort zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Die Gemeinschaft in Holte-Lastrup ist eng verbunden und legt großen Wert auf Tradition und Zusammenhalt. Regelmäßige Feste und Veranstaltungen fördern das Miteinander und bieten Gelegenheiten, sich auszutauschen und gemeinsam zu feiern. Besonders hervorzuheben sind die traditionellen Dorffeste, die immer wieder zahlreiche Besucher anziehen und das kulturelle Leben bereichern.
Trotz der ländlichen Lage verfügt Holte-Lastrup über eine gute Infrastruktur. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten, die für Familien mit Kindern ideal sind. Medizinische Versorgung ist in der Nähe gewährleistet, und für größere Einkäufe oder spezielle Bedürfnisse sind die Städte Meppen und Lingen gut erreichbar.
Die natürliche Umgebung von Holte-Lastrup bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren, Reiten oder einfach nur die Natur genießen – hier findet jeder die passende Aktivität. Der nahegelegene Naturpark Hümmling lädt zu Entdeckungstouren ein und bietet wunderschöne Ausblicke und abwechslungsreiche Landschaften.
Ausstattung
Zu diesem Haus gehört folgende Ausstattung:
- roter Klinker
- rotes Dach
- Kunststoff-Iso-Fenster
- 2 Küchen inkl. Einbauküche
- 2 Badezimmer
- Gäste WC
- 8 Zimmer
- Pelletheizung
- überdachte Terrasse
- PV-Anlage ca. 11Kwhp inkl. Speicher
- Solarmodule für Warmwasser
- Carport mit 2 Stellplätzen
- Gartenhaus
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 101,9 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2006 |
| Wesentlicher Energieträger | PELLET |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 25.08.2034 |
