149.000,00 € - 49740 Haselünne - Einfamilienhaus
RESERVIERT: Zwei Etagen Wohnglück auf Erbpacht!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Träumen Sie von einem Zuhause, das nicht nur ein Dach über dem Kopf bietet, sondern auch Raum für eigene Ideen und Lebensfreude? Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 könnte genau das sein, wonach Sie suchen! Mit ca. 155 m² Wohnfläche und einem großzügigen Erbpachtgrundstück von 792 m² in einer begehrten Wohnlage von Haselünne, erwartet Sie hier ein Ort, an dem Sie Ihre Inspirationen verwirklichen können.
Genießen Sie die Ruhe der Nachbarschaft und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten dieses Hauses begeistern!
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer und ein modernisiertes Badezimmer, die Ihnen den Komfort bieten, ebenerdig zu wohnen. Das große Wohn-Esszimmer ist das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seine lichtdurchfluteten Räume, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Der angrenzende große Wintergarten lädt dazu ein, die Natur das ganze Jahr über zu genießen und bietet einen idealen Ort für entspannte Stunden. Zudem gibt es noch eine Küche und einen kleinen Abstellraum.
Im Obergeschoss finden Sie drei mögliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Raum für Rückzug bieten. Jedes Schlafzimmer hat Zugang zum großen Balkon, von dem aus Sie einen wunderschönen Blick in den Garten genießen können. Das renovierungsbedürftige Badezimmer bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die alte Holztreppe verleiht dem Haus einen besonderen Charme und verbindet die beiden Etagen auf stilvolle Weise.
Zusätzlich verfügt das Haus über einen Teilkeller, der Ihnen weiteren Stauraum bietet und vielseitig genutzt werden kann.
Dieses Einfamilienhaus vereint kreative Gestaltungsmöglichkeiten und eine hervorragende Lage. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten, die dieses Zuhause bietet, begeistern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Haselünne.
Lage
Bereits zur Zeit der Hanse konnte die Stadt Haselünne, mit seiner optimalen Verkehrslage von sich überzeugen. Die Stadt liegt direkt im Schnittpunkt der B213 und der B402, in guten 15km erreicht man den nächsten Bahnanschluss in Meppen und der Autobahnanschluss der A31 liegt in rund 20km Entfernung. Mit 15 weiteren Ortschaften um sich herum, liegt die historisch geprägte "Korn- und Hansestadt" Haselünne im Zentrum des Emslands. Die idyllisch gezeichneten Landschaften, welche sich aus vielen Wäldern, Wiesen und Gewässern zusammensetzt, bieten zahlreiche Wohn-, Freizeit-, und Erholungsmöglichkeiten in der Hansestadt Haselünne an.
Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Der Ort bietet auch viele allgemeinbildende Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und ein eigenes Krankenhaus.
Weitere Sehenswürdigkeiten, die sich in oder in der Umgebung Haselünne befinden:
- Brennereimusuem Haselünne
- Schloss Clemenswerth
- Der Berentzen Hof
- regionale Moorflächen wie das "Bourtanger Moor" und "Hahnenmoor"
- Burgmannshof Haselünne
- Speicherbecken Geeste
- viele Rad-, Reit- und Wanderwege entlang des Flusses Hase
Ausstattung
- Baujahr 1958
- Carport
- Gartenschuppen
- Gasheizung aus 2009
- Kunststoff-Iso-Fenster
- 2 Bäder
- Bad EG mit ebenerdiger Dusche
- Kaminofen
- großer Wintergarten
- Balkon
- ruhige Wohnlage
- Erbpachtgrundstück ( jährlicher Erbpachtzins z.Zt. 521,60 €, wird bei Eigentümerwechsel auf 554,42 erhöht)
- Potenzial für Zwei - Parteienhaus vorhanden
- Schlafzimmer im EG
- drei Schlafzimmer im OG
- Teilkeller
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 165,6 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1958 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_SCHWER |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis gültig bis | 28.02.2035 |
