Willkommen in Ihrem neuen Investitionsobjekt in Holte-Lastrup. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus auf ca. 3.792 m² Eigentumsgrundstück liegt in sehr ruhiger Sackgassen-Endlage und verfügt über vier voll vermietete Wohneinheiten.
Die Wohnungen haben Größen von ca. 106 bis 172 m², wobei sich davon drei im Erdgeschoss und eine im Dachgeschoss befinden.
Außerdem bietet das Grundstück 2 Garagen, zusätzliche Stellplätze auf dem gepflasterten Hof und einen großen Garten mit überdachter Terrasse und Spielplatz.
Das ursprüngliche Baujahr ist in den 50ern anzusiedeln. Das Haus wurde 1980 erweitert und in den folgenden Jahren weiter ausgebaut (z. B.
Dachgeschoss in ca. 1996) und ständig renoviert (2009, 2014 und 2017).
Holte-Lastrup im Emsland ist ein idealer Ort für alle, die das Leben in der Natur schätzen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren möchten. Die Kombination aus ländlichem Charme, enger Gemeinschaft und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht den Ort zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Die Gemeinschaft in Holte-Lastrup ist eng verbunden und legt großen Wert auf Tradition und Zusammenhalt. Regelmäßige Feste und Veranstaltungen fördern das Miteinander und bieten Gelegenheiten, sich auszutauschen und gemeinsam zu feiern. Besonders hervorzuheben sind die traditionellen Dorffeste, die immer wieder zahlreiche Besucher anziehen und das kulturelle Leben bereichern.
Trotz der ländlichen Lage verfügt Holte-Lastrup über eine gute Infrastruktur. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten, die für Familien mit Kindern ideal sind. Medizinische Versorgung ist in der Nähe gewährleistet, und für größere Einkäufe oder spezielle Bedürfnisse sind die Städte Meppen und Lingen gut erreichbar.
Die natürliche Umgebung von Holte-Lastrup bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren, Reiten oder einfach nur die Natur genießen – hier findet jeder die passende Aktivität. Der nahegelegene Naturpark Hümmling lädt zu Entdeckungstouren ein und bietet wunderschöne Ausblicke und abwechslungsreiche Landschaften.
- 4 Wohneinheiten (vermietet)
- 30.000 Euro Kaltmiete p.a.
- 4 Carportstellplätze
- 2 Garagen
- Loggia
- Terrasse (überdacht)
- gemeinschaftlicher Abstellraum
- Grundwasserpumpe zur Gartenbewässerung
- Sackgassen-Endlage
| Endenergiebedarf | 131,2 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1980 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 18.08.2029 |
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