609,00 € - 49740 Haselünne - Etagenwohnung
Seniorengerechtes wohnen in Haselünne!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Märchentraum in zentraler Lage von Haselünne – Ihre zukünftige Wohlfühloase!
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche vereint modernen Komfort mit besonderem Flair. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche lädt zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen herrlichen Blick auf den Kirchturm bietet.
Ein architektonisches Schmuckstück ist der Wohnbereich mit dem integrierten Turm – ein echtes Märchenerlebnis.
Praktisch und großzügig: Der separate Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Küchenzeile samt Einbauschränken bietet viel Stauraum für Vorräte und Küchengeräte. Waschmaschine, Trockner und ein großer Gefrierschrank sind bereits vorhanden und können gegen einen kleinen Abschlag übernommen werden.
Das moderne Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet und rundet das stimmige Gesamtbild der Wohnung perfekt ab.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Optional stehen Ihnen im Haus zusätzliche Angebote wie ein Gemeinschaftsraum oder Leistungen der Caritas zur Verfügung, die bei Bedarf hinzugebucht werden können.
Die Grundmiete beträgt 603,00 €. Hinzu kommt eine Vorauszahlung auf die Betriebskosten in Höhe von 90,00 € sowie eine Vorauszahlung auf die Heizkosten in Höhe von 60,00 €. Für die Einbauküche wird eine Pauschale in Höhe von 40,00 € erhoben. Die Gesamtmiete beläuft sich somit auf einen Betrag in Höhe von 793,00 €.
Lage
Die historische „Korn- und Hansestadt“ Haselünne ist die älteste Stadt im Herzen des Emslandes und hat rund 13.400 Einwohner. In Haselünne und den 15 umliegenden Ortschaften breitet sich eine idyllische Landschaft mit viel Wasser, Wiesen und Wäldern aus. Der staatlich anerkannte Erholungsort Haselünne bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Die geografische Lage zählte bereits in Zeiten der Hanse zu den besonderen Vorteilen des Standortes. Gelegen im Schnittpunkt der B 213 und der B402 ( Europa-Straße 233) bietet Haselünne eine optimale Verkehrsanbindung im zentralen Teil des Emslandes. Der nächstgelegene Bahnanschluss in Meppen befindet sich nur gut 15 km entfernt, die Autobahn A31 circa 20 km.
Alle allgemeinbildenden Schulen, mehrere Kindertagesstätten sowie ein Krankenhaus und zahlreiche Ärzte verschiedener Fachrichtungen befinden sich im Ort. Die Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs sind zahlreich und fußläufig erreichbar.
Haselünne bietet verschiedene Freizeitbeschäftigungen, die Sport und Erholung umfassen. Es gibt mehrere Fußballvereine, die sowohl für Erwachsene als auch für Kinder und Jugendliche Training und Wettkämpfe bieten. Der örtliche Tennisclub verfügt über Tennisplätze und Trainingsmöglichkeiten für Mitglieder und Gäste. Zudem bietet das örtliche Freibad Schwimmbecken, eine Rutsche und Liegewiesen für Besucher aller Altersgruppen. Zusätzlich zu diesen Sportmöglichkeiten gibt es auch Wander- und Radwege sowie kulturelle Veranstaltungen, die das Freizeitangebot in Haselünne abrunden.
WEITERE SEHENSWÜRDIGKEITEN
in Haselünne und naher Umgebung:
-Erholungsgebiet Wachholderhain
-Regionale Moorflächen „Bourtanger Moor“ und „Hahnenmoor“
-Schloss Clemenswerth in Sögel
-Burgmannshof Haselünne
-Vielfältige Wander-, Reit- und Radwege entlang der Hase
Ausstattung
- Einbauküche
- offener Wohn- und Essbereich
- voll ausgestatteter Hauswirtschaftsraum
- Loggia
- modernes Badezimmer
- Fahrradraum
- Barrierefreies Wohnen
- Tagespflege im Erdgeschoss
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 28,6 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2014 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Ausweis gültig bis | 05.10.2025 |
