Attraktive 3‑Zimmer‑Wohnung im Herzen von Esterwegen
805,00 € - 268977 Esterwegen - Etagenwohnung
- Objekt-ID: MK-HST52-04
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 268977 Esterwegen
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 92 m²
- Kaltmiete: 805,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Nebenkosten: 100,00 €
- Heizkosten: 85,00 €
- Warmmiete: 990,00 €
- Kaution: 1.610,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese stilvoll ausgestattete Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Esterwegen und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 91,97 m², die hohen Wohnkomfort und ein angenehmes Raumgefühl bietet.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist sofort bezugsbereit.
Alle Räume sind bequem über den weitläufigen Flur erreichbar. Der offen gestaltete Wohn‑, Ess‑ und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft mit seiner großzügigen Fläche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangt man direkt auf den großen Balkon, der zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt.
Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Büro, Gäste‑ oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Beide Räume zeichnen sich durch eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre aus. Ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche sowie ein separates Gäste‑WC ergänzen das Raumangebot ideal.
Der zusätzliche Hauswirtschaftsraum ist mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung, darunter eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, dreifach verglaste Kunststofffenster, weiße Innentüren sowie eine Gegensprechanlage.
TV‑ und Glasfaseranschlüsse sind ebenfalls vorhanden und gewährleisten eine moderne und zukunftsorientierte Medienversorgung.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Stellplatz mit Lademöglichkeit für ein Elektrofahrzeug sowie einen separaten Abstell‑ bzw. Geräteraum mit Stromanschluss.
Die Grundmiete beträgt 805,00 €. Hinzu kommt eine Vorauszahlung auf die Betriebskosten in Höhe von 100,00 € sowie auf die Heizkosten in Höhe von 85,00 €. Die Gesamtmiete beläuft sich somit auf eine Summe von 990,00 €.
Die Kosten für Strom sind Mieterseits direkt mit dem jeweiligen Versorger abzurechnen.
Lage
Esterwegen – Staatlich anerkannter Erholungsort!
Die Gemeinde Esterwegen überzeugt durch ihre attraktive Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine gute medizinische Versorgung sowie verschiedene Schulformen – darunter Grund‑, Haupt‑ und Realschule – machen den Ort besonders familienfreundlich.
Umgeben von viel Grün und idyllisch an einem See gelegen, bietet Esterwegen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und zur sportlichen Betätigung in der freien Natur. Diese Kombination aus Natur, Ruhe und Lebensqualität begründet den Status als staatlich anerkannter Erholungsort.
Die Nähe zur beliebten Stadt Papenburg stellt einen weiteren Vorteil dar. Papenburg mit seiner lebendigen Fußgängerzone, dem Krankenhaus, dem Hafen, dem Kino sowie der bekannten Meyer Werft ist in nur ca. 20 km erreichbar.
Esterwegen ist eine Gemeinde im Landkreis Emsland und zählt rund 5.300 Einwohner.
Ausstattung
- großer Balkon
- separates Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- PKW-Stellplatz mit E-Ladesäule
- zum Teil bodentiefe Fenster
- Geräteraum
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 13,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2024
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis gültig bis 19.09.2034
Sonstiges
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Die aufgeführten Pläne (z. B. Grundrisszeichnungen, Ansichten, Schnittzeichnungen) und Berechnungen dienen der der genaueren Übersicht, diesbezüglich besteht kein Anspruch auf Genauigkeit.