Moderne 2-Zimmer-Wohnung in der Haselünner Innenstadt!
810,00 € - 49740 Haselünne - Etagenwohnung
- Objekt-ID: MK-NST-04
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 49740 Haselünne
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 74 m²
- Kaltmiete: 810,00 €
- Etage: 1
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Nebenkosten: 80,00 €
- Heizkosten: 70,00 €
- Warmmiete: 1.035,00 €
- Kaution: 1.620,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
In bester Innenstadtlage von Haselünne steht diese attraktive 2‑Zimmer‑Mietwohnung ab dem 16.04.2026 zur Verfügung.
Die rund 73,61 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine moderne Aufteilung sowie hochwertige Ausstattungsdetails. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn‑ und Essbereich mit einer stilvollen Einbauküche, die perfekt in das Raumkonzept integriert ist.
Das helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Das innenliegende Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Zur der Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz sowie ein Kellerraum.
Der Personenaufzug ermöglicht einen einfachen und barrierefreien Zugang zu allen Stockwerken.
Die Grundmiete beträgt 810,00 €. Hinzu kommt eine Vorauszahlung auf die Betriebskosten in Höhe von 80,00 € sowie auf die Heizkosten in Höhe von 70,00 €. Für die Einbauküche wird eine monatliche Pauschale von 50,00 € berechnet. Zusätzlich kommen 25,00 € monatlich für den PKW‑Stellplatz hinzu. Die Gesamtmiete beläuft sich somit auf eine Summe von 1.035,00 €.
Die Kosten für Strom sind Mieterseits direkt mit dem jeweiligen Versorger abzurechnen.
Lage
Haselünne besticht durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Mit rund 12.500 Einwohnern bietet die Stadt eine perfekte Balance aus Ruhe und guter Infrastruktur.
Die Stadt ist bekannt für ihre lange Tradition in der Kornbrennerei und bietet eine malerische Altstadt mit historischen Gebäuden. Neben kulturellen Highlights wie dem Heimathaus und den alten Kornbrennereien punktet Haselünne durch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Schulen – alles, was für den Alltag wichtig ist, befindet sich in der Nähe.
Ausstattung
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- 3-fach-Verglasung
- elektrische Außenjalousien
- Personenaufzug
- Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- ebenerdige Dusche
- Loggia
- Mieterkeller
- PKW-Stellplatz
- Innenstadtlage
- Fahrradeinhausung
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 19 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2024
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis gültig bis 01.02.2034
Sonstiges
Sonstiges:
- für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen
- alle Daten und Angaben in diesem Exposé beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers
Bei Interesse senden Sie uns gerne eine Anfrage!