Exklusive 2 - Zimmer-Wohnung in Haselünne verfügbar!
735,00 € - 49740 Haselünne - Etagenwohnung
- Objekt-ID: MK-PS-03
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 49740 Haselünne
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 73 m²
- Kaltmiete: 735,00 €
- Etage: 1
- Nebenkosten: 100,00 €
- Heizkosten: 60,00 €
- Warmmiete: 955,00 €
- Kaution: 1.470,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese zentrumsnahe Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haselünner See und ist ab dem 01.03.2026 verfügbar. Sie bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Der Flur dient als Verbindung zu allen Wohnräumen. Zunächst ist der Hauswirtschaftsraum zu erreichen. Hier sind die entsprechenden Anschlüsse für eine Waschmaschine, sowie für einen Trockner gegeben. Das Schlafzimmer bietet aufgrund der bodentiefen Fenster und der vorteilhaften Aufteilung ausreichend Platz zum Entspannen. Das Tageslicht-Bad verfügt über eine ebenerdige Dusche. Die lichtdurchflutete Wohnküche unterteilt sich in einen offenen Küchenbereich inkl. neuer Einbauküche, einen angrenzenden Essbereich, sowie einen gemütlichen Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon.
Im Außenbereich steht in ein fest zugewiesener PKW-Stellplatz zur Verfügung. Des Weiteren haben Sie die Möglichkeit Ihre Fahrräder in einem abschließbaren Fahrradschuppen sicher unterzustellen.
Die Grundmiete beträgt 735,00 € inkl. PKW-Stellplatz. Hinzu kommt eine Vorauszahlung auf die Betriebskosten in Höhe von 100,00 € sowie eine Vorauszahlung auf die Heizkosten in Höhe von 60,00 €. Die Einbauküche wird mit einer monatlichen Pauschale von 60,00 € angesetzt. Die Gesamtmiete beläuft sich somit auf einen Betrag in Höhe von 955,00 €.
Die Kosten für Strom werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Lage
Haselünne, die historischen „Korn- und Hansestadt“ ist die älteste Stadt im Herzen des Emslandes. Mit rund 13.400 Einwohnern und umgeben von malerischer Landschaft aus Wasser, Wiesen und Wäldern, bietet Haselünne und seine 15 umliegenden Ortschaften eine perfekte Mischung aus Natur und moderner Lebensqualität. Als staatlich anerkannter Erholungsort glänzt Haselünne mit einem hohen Wohn- und Freizeitwert, der sowohl Familien als auch Singles begeistert.
Die strategisch günstige Lage von Haselünne war bereits zu Zeiten der Hanse ein großer Vorteil. Heute liegt die Stadt am Schnittpunkt der Bundesstraßen B213 und B402 (Europa-Straße 233) und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung im zentralen Emsland. Der nächstgelegene Bahnanschluss in Meppen ist nur 15 Kilometer entfernt, und die Autobahn A31 ist in etwa 20 Kilometer zu erreichen. Damit ist Haselünne nicht nur ideal angebunden, sondern auch perfekt gelegen für Pendler und Reisende.
In Haselünne selbst findet man alles, was man zum Leben braucht. Von allgemeinbildenden Schulen und mehreren Kindertagesstätten über ein Krankenhaus bis hin zu zahlreichen Fachärzten – die medizinische und pädagogische Versorgung ist erstklassig. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag besonders angenehm gestaltet.
Ausstattung
- Aufzug im Haus
- elektrische Außenjalousien
- KfW-40 Standard
- Fußbodenheizung
- Einbauküchen bereits integriert
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 11,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2025
- Wesentlicher Energieträger ERDWAERME
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis gültig bis 15.01.2035
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilie!
Um Ihre Anfrage schnell und effizient bearbeiten zu können, bitten wir Sie, folgende Schritte zu beachten:
1. Kontaktaufnahme: Bitte senden Sie uns über das Onlineportal Ihre vollständigen Kontaktdaten, inklusive Ihrer Mobilrufnummer und E-Mail-Adresse.
2. Lebenssituation: Geben Sie uns zudem bitte eine kurze Beschreibung Ihrer aktuellen Lebenssituation (z.B. Beruf, Familienstand, derzeitige Wohnsituation), damit wir Ihre Anfrage bestmöglich einordnen können.
3. Bearbeitung der Anfragen: Alle Anfragen werden von uns chronologisch bearbeitet. Wir melden uns bei Ihnen, sobald Sie an der Reihe sind.
4. Status der Anzeige: Sollte die Anzeige zwischenzeitlich offline sein, können Sie davon ausgehen, dass bereits ein neuer Mieter für die Wohnung gefunden wurde.
Hinweis:
Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse, Visualisierungen) sind Eigentum der Volksbank Haselünne eG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Alle angegebenen Daten stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz größter Sorgfalt keine Gewähr übernehmen.
Die aufgeführten Pläne (z. B. Grundrisszeichnungen, Ansichten, Schnittzeichnungen) und Berechnungen dienen der der genaueren Übersicht, diesbezüglich besteht kein Anspruch auf Genauigkeit.Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse, Visualisierungen) sind Eigentum der Volksbank Haselünne eG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.