Moderne Etagenwohnung mit Balkon und Kanalblick in zentraler Lage von Lingen
1.100,00 € - 49808 Lingen - Etagenwohnung
- Objekt-ID: KB-25-2419
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 49808 Lingen
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 105 m²
- Kaltmiete: 1.100,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Nebenkosten: 230,00 €
- Kaution: 2.200,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
In bester Lage von Lingen erwartet Sie diese attraktive Etagenwohnung mit vier Zimmern, die modernen Wohnkomfort und einen traumhaften Blick auf den Kanal vereint.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche schafft eine einladende Atmosphäre, in der Kochen, Essen und Entspannen harmonisch ineinanderfließen.
Der Balkon bietet Ihnen einen wunderschönen Ausblick ins Grüne und lädt dazu ein, den Tag bei einem Kaffee oder Glas Wein mit Blick auf das Wasser ausklingen zu lassen.
Die Wohnung präsentiert sich mit einer geschmackvollen Ausstattung. Neben dem hellen Badezimmer steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die eigene Gasheizung macht Sie unabhängig und garantiert eine effiziente Wärmeversorgung. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Als Bodenbelag wurden Vinyl- und Fliesen gewählt.
Für Ihren PKW steht ein Stellplatz zur Verfügung und auch Fahrräder finden einen sicheren Platz im Fahrradhaus.
Gesucht wird gerne ein Paar mit langfristiger Mietabsicht!!!
Dank der zentralen Lage erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bequem zu Fuß. Die unmittelbare Nähe zum Kanal verleiht dieser Wohnung einen besonderen Charme und schafft eine perfekte Verbindung zwischen urbanem Wohnen und erholsamer Natur.
Dieses Zuhause ist ideal für alle, die Wert auf eine stilvolle Wohnung mit Wohlfühlambiente in bester Lage legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot im Herzen von Lingen.
Lage
Mit mehr als 57.000 Einwohnern in der Innenstadt und den ländlich geprägten Außenbezirken ist Lingen die größte Stadt im Emsland und bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region. Durch die zentrale Lage des Mehrfamilienhauses, erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, das Krankenhaus und das Schwimmbad innerhalb weniger Minuten. Die geografische Lage zählt zu den besonderen Vorteilen des Standortes Lingen und ermöglicht Besuchern und Einheimischen eine gute Verkehrsanbindung durch einen Bahnhof und die direkte Anbindung an die Autobahn A31.
Die Stadt liegt eingebettet in die wunderschöne Flusslandschaft der Ems und bietet vor allem in den ländlich geprägten Außenbezirken genügend Orte für Spaziergänge sowie Naturerkundungen.
Ausstattung
- 4 gut geschnittene Zimmer
- offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit moderner Einbauküche (inklusive)
- helles Badezimmer sowie zusätzlich ein Gäste-WC
- eigene Heizung
- Balkon mit herrlichem Blick auf den Kanal
- eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus
- Fahrradhaus
- Fahrradhaus für sichere Abstellmöglichkeiten
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 51,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2015
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis gültig bis 15.07.2035
Sonstiges
Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse, Visualisierungen) sind Eigentum der Volksbank Haselünne eG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Alle angegebenen Daten stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz größter Sorgfalt keine Gewähr übernehmen.
Die aufgeführten Pläne (z. B. Grundrisszeichnungen, Ansichten, Schnittzeichnungen) und Berechnungen dienen der der genaueren Übersicht, diesbezüglich besteht kein Anspruch auf Genauigkeit.