307.900,00 € - 49828 Neuenhaus - Erdgeschosswohnung
Exklusive Neubauwohnung mit Sonnenterrasse – Erstbezug!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Exklusive Neubauwohnung mit Sonnenterrasse – Erstbezug
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung auf rund 87 m² bietet den perfekten Mix aus stilvollem Design und durchdachtem Raumkonzept. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Zuhauses und lädt zu entspannten Stunden ein. Die offene Küche ist nicht nur elegant gestaltet, sondern auch äußerst praktisch: Ein separater Abstellraum, direkt zugänglich, sorgt für zusätzliche Ordnung.
Zwei großzügige Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für die ganze Familie oder Gäste. Das tageslichtdurchflutete Badezimmer beeindruckt mit einer bodentiefen Dusche. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein separates Gäste-WC.
Das absolute Highlight ist die großzügige Sonnenterrasse, die zum Verweilen an lauen Sommerabenden einlädt und den Wohnkomfort perfekt abrundet.
Freuen Sie sich auf einen Erstbezug, der keine Wünsche offen lässt!
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Kapitalanleger können von einer degressiven Abschreibung in Höhe von 5 % p. a. profitieren, was Ihnen attraktive steuerliche Vorteile verschafft.
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.
Lage
Die malerische Stadt Neuenhaus liegt im Herzen der Grafschaft Bentheim, im äußersten Südwesten Niedersachsens nahe der niederländischen Grenze. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus sanften Hügeln, grünen Wiesen und idyllischen Wäldern bietet Neuenhaus eine harmonische Verbindung von Natur und urbanem Leben.
Neuenhaus zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine hohe Lebensqualität bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar und tragen zur Attraktivität der Stadt bei.
Die Nähe zur niederländischen Grenze eröffnet zudem vielfältige Möglichkeiten für grenzüberschreitende Aktivitäten und kulturellen Austausch. Durch die verkehrsgünstige Lage an der Autobahn A31 ist Neuenhaus optimal an das überregionale Verkehrsnetz angebunden.
Insgesamt präsentiert sich Neuenhaus als liebenswerte Stadt mit historischem Flair, natürlicher Schönheit und einer lebendigen Gemeinschaft, die sowohl Einheimische als auch Gäste gleichermaßen begeistert.
Ausstattung
Zu dieser Wohnung gehört folgende hochwertige Ausstattung:
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Dezentrale Lüftungsanlage inkl. Wärmerückgewinnung
- 3-fach Verglasung
- Terrasse
- Barrierefreies Wohnen
- Aufzug
- KfW-40 Klimafreundlicher Neubau
- Massive, konventionelle Bauweise
- Schlüsselfertige Übergabe
- Kapitalanleger profitieren von steuerlichen Vorteilen
Energieausweisdaten
| Baujahr | 2025 |
