790,00 € - 49740 Haselünne - Etagenwohnung
Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Siedlungslage
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Diese zentrumsnahe, energieeffiziente und moderne Mietwohnung befindet sich in Siedlungslage von Haselünne und steht ab dem 16.06.2025 zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80m².
Der Flur dient als Verbindung aller Wohnräume. Alle Wohnräume verfügen über bodentiefe Fenster, die für eine helle Atmosphäre sorgen. Der großzügige Wohnbereich mit offener, moderner Einbauküche bietet viel Platz zum Kochen. Des Weiteren gibt es einen üppigen Balkon, welcher zur Rückseite des Hauses hinausführt und zum entspannen einlädt.
Im Hauswirtschaftsraum finden Sie entsprechende Anschlüsse für eine Waschmaschine sowie für einen Trockner.
Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige, barrierefreie Dusche und über einen großen Handtuchheizkörper.
Die Grundmiete beträgt 790,00 €. Hinzu kommt eine Vorauszahlung auf die Betriebskosten in Höhe von 100,00 € sowie eine Vorauszahlung auf die Heizkosten in Höhe von 65,00 €. Die Gesamtmiete beläuft sich somit auf einen Betrag in Höhe von 955,00 €.
Lage
Die historische „Korn- und Hansestadt“ Haselünne ist die älteste Stadt im Herzen des Emslandes und hat rund 13.400 Einwohner. In Haselünne und den 15 umliegenden Ortschaften breitet sich eine idyllische Landschaft mit viel Wasser, Wiesen und Wäldern aus. Der staatlich anerkannte Erholungsort Haselünne bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Die geografische Lage zählte bereits in Zeiten der Hanse zu den besonderen Vorteilen des Standortes. Gelegen im Schnittpunkt der B 213 und der B402 ( Europa-Straße 233) bietet Haselünne eine optimale Verkehrsanbindung im zentralen Teil des Emslandes. Der nächstgelegene Bahnanschluss in Meppen befindet sich nur gut 15 km entfernt, die Autobahn A31 circa 20 km.
Alle allgemeinbildenden Schulen, mehrere Kindertagesstätten sowie ein Krankenhaus und zahlreiche Ärzte verschiedener Fachrichtungen befinden sich im Ort. Die Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs sind zahlreich und fußläufig erreichbar.
Haselünne bietet verschiedene Freizeitbeschäftigungen, die Sport und Erholung umfassen. Es gibt mehrere Fußballvereine, die sowohl für Erwachsene als auch für Kinder und Jugendliche Training und Wettkämpfe bieten. Der örtliche Tennisclub verfügt über Tennisplätze und Trainingsmöglichkeiten für Mitglieder und Gäste. Zudem bietet das örtliche Freibad Schwimmbecken, eine Rutsche und Liegewiesen für Besucher aller Altersgruppen. Zusätzlich zu diesen Sportmöglichkeiten gibt es auch Wander- und Radwege sowie kulturelle Veranstaltungen, die das Freizeitangebot in Haselünne abrunden.
WEITERE SEHENSWÜRDIGKEITEN
in Haselünne und naher Umgebung:
-Erholungsgebiet Wachholderhain
-Regionale Moorflächen „Bourtanger Moor“ und „Hahnenmoor“
-Schloss Clemenswerth in Sögel
-Burgmannshof Haselünne
-Vielfältige Wander-, Reit- und Radwege entlang der Hase
Ausstattung
- Aufzug im Haus
- PV-Anlage
- elektrische Außenjalousien
- Einbauküche
- Balkon
- ebenerdige Dusche
- Fußbodenheizung
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2022 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDWAERME |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Ausweis gültig bis | 30.05.2032 |
